Rua Tuiuti, 995
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 6 mai 2023
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 6 mai 2023 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 164.862 | 4.710 | 6.869 | Matrícula 335451, 9º RI |
| AP 104 | 5 mai 2023 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 155.663 | 4.578 | 6.768 | Matrícula 335458, 9º RI |
| AP 105 | 5 mai 2023 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 9.583 | Matrícula 335459, 9º RI |
| AP 202 | 11 abr 2023 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 210.000 | 6.176 | 9.130 | Matrícula 335461, 9º RI |
| AP 4 | 7 fev 2023 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 5.000 | Matrícula 335453, 9º RI |
| Casa | 22 jun 2021 | 210 m² | — | R$ 500.000 | 2.381 | — | Matrícula 316346, 9º RI |
| Casa | 30 ago 2019 | 210 m² | — | R$ 500.000 | 2.381 | — | Matrícula 123324, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 2.381/m² para R$ 4.710/m² (+98%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 3 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 2 unidades vendidas
- 210 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Margarida de Lima, 10 | 1973 | 4 | — |
| Condomínio Bio Tatuapé Rua Margarida de Lima, 77 | 2016 | 141 | 5.756 |
| Rua Maria Eugênia, 105 | 1978 | 18 | 3.487 |
| Rua Maria Eugênia, 95 | 2011 | 10 | 7.670 |
| Rua Tuiuti, 1038 | 1949 | 3 | 4.989 |
| Rua Tuiuti, 928 | 1996 | 78 | 4.394 |