Rua Maria Eugênia, 105
- R$/m² construído
- 3.487
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.322
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 26 fev 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 26 fev 2025 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 860.000 | 3.691 | 4.574 | Matrícula 54755, 9º RI |
| AP 5 | 19 fev 2025 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 800.000 | 3.433 | 4.255 | Matrícula 54910, 9º RI |
| AP 8 | 12 abr 2024 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 650.000 | 2.790 | 3.457 | Matrícula 60741, 9º RI |
| AP 3 | 20 dez 2023 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 825.000 | 3.541 | 4.388 | Matrícula 33182, 9º RI |
| AP 9 | 7 abr 2021 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 480.000 | 2.060 | 2.553 | Matrícula 62994, 9º RI |
| AP 3 | 15 jan 2021 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 380.000 | 1.631 | 2.021 | Matrícula 33182, 9º RI |
| AP 10 Arrematação em leilão | 14 out 2020 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 320.545 | 1.376 | 1.705 | Matrícula 66347, 9º RI |
| AP 8 | 5 mar 2020 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 479.000 | 2.056 | 2.548 | Matrícula 60741, 9º RI |
| AP 8 Arrematação em leilão | 22 nov 2018 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 278.105 | 1.194 | 1.479 | Matrícula 60741, 9º RI |
| AP 5 | 7 jul 2017 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 540.000 | 2.318 | 2.872 | Matrícula 54910, 9º RI |
| AP 10 | 18 jun 2015 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 280.000 | 1.202 | 1.489 | Matrícula 66347, 9º RI |
| AP 4 Permuta | 19 mar 2015 | 233 m² | ≈ 188 m² | R$ 330.000 | 1.416 | 1.755 | Matrícula 54755, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 3.562/m² (+232%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Eugênia, 95 | 2011 | 10 | 7.670 |
| Rua Margarida de Lima, 10 | 1973 | 4 | — |
| Rua Margarida de Lima, 25 | 2005 | 76 | 3.966 |
| Rua Tuiuti, 995 | 2022 | 7 | — |
| Condomínio Bio Tatuapé Rua Margarida de Lima, 77 | 2016 | 141 | 5.756 |
| Rua Tuiuti, 1038 | 1949 | 3 | 4.989 |