Residencial Solar da Vila
Rua Maria Carlota, 1007
- R$/m² construído
- 4.383
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.568
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20 | 18 set 2026 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 208.000 | 4.426 | 5.622 | Matrícula 206873, 12º RI |
| AP 14 | 25 mar 2026 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 204.000 | 4.340 | 5.514 | Matrícula 206867, 12º RI |
| AP 8 | 26 mar 2025 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 215.044 | 4.575 | 5.812 | Matrícula 206861, 12º RI |
| AP 8 | 8 jan 2024 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 4.054 | Matrícula 206861, 12º RI |
| AP 8 | 19 dez 2022 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 3.514 | Matrícula 206861, 12º RI |
| AP 9 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2022 | 47 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 206862, 12º RI |
| AP 8 | 5 out 2020 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.000 | 2.340 | 2.973 | Matrícula 206861, 12º RI |
| AP 1 | 8 nov 2019 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.000 | 3.936 | 5.000 | Matrícula 206854, 12º RI |
| AP 5 | 2 fev 2018 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.617 | 4.595 | Matrícula 206858, 12º RI |
| AP 16 | 27 nov 2017 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 6.216 | Matrícula 206869, 12º RI |
| AP 24 | 18 jul 2017 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 4.865 | Matrícula 206877, 12º RI |
| AP 18 | 17 jul 2017 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 4.865 | Matrícula 206871, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.830/m² para R$ 4.383/m² (+14%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cumai, 52 | 2011 | 20 | 4.203 |
| Residencial Up Duna Rua Evans, 880 | 1979 | 57 | 4.643 |
| Condomínio Villa Sanchez Rua Cumai, 115 | 2013 | 4 | — |
| Avenida Pdes Olivetanos, 778 | 1944 | 4 | 5.625 |
| Residencial Supremo Rua Evans, 792 | 2022 | 61 | 3.784 |
| Rua Cumai, 190 | 2023 | 10 | 3.021 |