Rua Maria Paula, 166
- R$/m² construído
- 4.018
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.801
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 29 out 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 29 out 2025 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 4.675 | Matrícula 5866, 4º RI |
| APTO 71 | 5 out 2023 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 379.344 | 4.123 | 4.927 | Matrícula 97830, 4º RI |
| APTO 41 | 25 jul 2012 | 90 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 4.474 | Matrícula 146296, 4º RI |
| APTO 12 | 23 mar 2010 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.169 | Matrícula 98243, 4º RI |
| APTO 12 | 12 ago 2009 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 761 | 909 | Matrícula 98243, 4º RI |
| APTO 41 | 30 jul 2008 | 90 m² | ≈ 76 m² | R$ 105.000 | 1.167 | 1.382 | Matrícula 146296, 4º RI |
| APTO 82 | 7 mai 2008 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 74.161 | 843 | 1.002 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 82 Cessão de direitos | 7 mai 2008 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 74.161 | 843 | 1.002 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.005/m² para R$ 3.913/m² (+289%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 200 | 1962 | 54 | 4.186 |
| Rua Maria Paula, 36 | 1970 | 9 | — |
| Rua Maria Paula, 54 | 1954 | 27 | 5.479 |
| Rua Maria Paula, 62 | 1946 | 12 | — |
| Rua Maria Paula, 78 | 1947 | 9 | 2.913 |