Rua Maria Paula, 78
- R$/m² construído
- 2.913
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.525
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 3 jun 2025
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 606 | 3 jun 2025 | 242 m² | ≈ 200 m² | R$ 650.000 | 2.686 | 3.250 | Matrícula 20817, 4º RI |
| APTO 909 | 11 abr 2025 | 242 m² | ≈ 200 m² | R$ 760.000 | 3.140 | 3.800 | Matrícula 30134, 4º RI |
| APTO 1010 | 17 dez 2021 | 594 m² | ≈ 491 m² | R$ 925.000 | 1.557 | 1.884 | Matrícula 29905, 4º RI |
| SALA 5 8 AN Venda de parte do imóvel | 27 jan 2017 | 242 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 60363, 4º RI |
| APTO 909 Outra transmissão | 5 nov 2014 | 242 m² | ≈ 200 m² | R$ 90.000 | 372 | 450 | Matrícula 30134, 4º RI |
| DEPOSITO 1 | 20 jun 2011 | 152 m² | — | R$ 35.000 | 230 | — | Matrícula 86634, 4º RI |
| APTO 808 | 10 dez 2010 | 242 m² | ≈ 200 m² | R$ 240.000 | 992 | 1.200 | Matrícula 60363, 4º RI |
| APTO 101 | 22 abr 2008 | 242 m² | — | R$ 150.000 | 620 | — | Matrícula 17700, 4º RI |
| APTO 1010 Abaixo da referência | 9 out 2007 | 594 m² | ≈ 491 m² | R$ 90.000 | 152 | 183 | Matrícula 29905, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 620/m² para R$ 2.913/m² (+370%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 4 unidades vendidas
- 594 m² construídos, ≈ 491 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |
| Rua Maria Paula, 200 | 1962 | 54 | 4.186 |
| Rua Maria Paula, 36 | 1970 | 9 | — |
| Rua Maria Paula, 54 | 1954 | 27 | 5.479 |
| Rua Maria Paula, 62 | 1946 | 12 | — |