Edifício Las Vegas
Rua Maria Paula, 122
- R$/m² construído
- 4.069
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.827
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 903 | 23 jul 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 6.000 | Matrícula 74059, 4º RI |
| APTO 607 | 25 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 235.000 | 5.341 | — | Matrícula 32046, 4º RI |
| APTO 401 | 16 out 2025 | 49 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.435 | Matrícula 64238, 4º RI |
| APTO 1906 | 29 ago 2025 | 43 m² | 38 m² | R$ 197.500 | 4.593 | 5.197 | Matrícula 62232, 4º RI |
| APTO 1904 | 29 ago 2025 | 43 m² | 38 m² | R$ 197.500 | 4.593 | 5.197 | Matrícula 126183, 4º RI |
| APTO 1504 | 22 jul 2025 | 43 m² | 38 m² | R$ 115.000 | 2.674 | 3.026 | Matrícula 85166, 4º RI |
| APTO 1807 | 5 dez 2024 | 51 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 3.913 | Matrícula 115504, 4º RI |
| CONJ 302 | 11 nov 2024 | 98 m² | — | R$ 330.000 | 3.367 | — | Matrícula 987971, 4º RI |
| APTO 1801 | 5 ago 2024 | 51 m² | 46 m² | R$ 205.000 | 4.020 | 4.457 | Matrícula 54403, 4º RI |
| APTO 1001 | 11 jan 2024 | 49 m² | 46 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 2.391 | Matrícula 153378, 4º RI |
| APTO 711 | 21 dez 2023 | 49 m² | 46 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.174 | Matrícula 55209, 4º RI |
| APTO 305 | 20 dez 2023 | 44 m² | — | R$ 155.000 | 3.523 | — | Matrícula 126903, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 477/m² para R$ 5.337/m² (+1.018%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +280%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 40 m² privativos 27 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 46 m² privativos 8 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 38 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |
| Rua Maria Paula, 200 | 1962 | 54 | 4.186 |
| Rua Maria Paula, 36 | 1970 | 9 | — |
| Rua Maria Paula, 54 | 1954 | 27 | 5.479 |
| Rua Maria Paula, 62 | 1946 | 12 | — |
| Rua Maria Paula, 78 | 1947 | 9 | 2.913 |