Rua Maria Paula, 54
- R$/m² construído
- 5.479
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.935
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 3 set 2026 | 73 m² | — | R$ 400.000 | 5.479 | — | Matrícula 122190, 2º RI |
| APTO 51 | 29 ago 2025 | 73 m² | — | R$ 208.199 | 2.852 | — | Matrícula 122190, 4º RI |
| APTO 21 | 1 abr 2025 | 73 m² | — | R$ 350.000 | 4.795 | — | Matrícula 99745, 4º RI |
| APTO 61 | 17 mar 2025 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 5.890 | 6.935 | Matrícula 122192, 4º RI |
| APTO 22 | 15 dez 2023 | 73 m² | — | R$ 570.000 | 7.808 | — | Matrícula 117635, 4º RI |
| APTO 82 | 24 abr 2023 | 73 m² | — | R$ 130.000 | 1.781 | — | Matrícula 84892, 4º RI |
| APTO 22 | 16 set 2022 | 73 m² | — | R$ 270.000 | 3.699 | — | Matrícula 117635, 4º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 8 mar 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 176.092 | 2.412 | 2.840 | Matrícula 122192, 4º RI |
| APTO 41 | 13 fev 2020 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 335.000 | 3.641 | 4.241 | Matrícula 57631, 4º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 28 mar 2019 | 73 m² | — | R$ 76.000 | 1.041 | — | Matrícula 84892, 4º RI |
| AP 91 | 16 set 2013 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.484 | Matrícula 9950, 4º RI |
| APTO 101 | 15 mar 2012 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 4.194 | Matrícula 119175, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 5.479/m² (+471%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |
| Rua Maria Paula, 200 | 1962 | 54 | 4.186 |
| Rua Maria Paula, 36 | 1970 | 9 | — |
| Rua Maria Paula, 62 | 1946 | 12 | — |
| Rua Maria Paula, 78 | 1947 | 9 | 2.913 |