Rua Maria Paula, 279
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 18 fev 2019
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 100 | 18 fev 2019 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 1.293 | Matrícula 119692, 4º RI |
| A7 APTO 711 | 18 mai 2012 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 295.000 | 3.734 | 4.683 | Matrícula 25337, 4º RI |
| APTO 1015 | 20 jul 2011 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.333 | Matrícula 56907, 4º RI |
| A9 APTO 912 | 29 mar 2010 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 80.000 | 571 | 714 | Matrícula 1361, 4º RI |
| A9 APTO 912 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2009 | 140 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 1361, 4º RI |
| A9 APTO 912 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2008 | 140 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 1361, 4º RI |
| A17 APTO 171 | 31 ago 2007 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 120.000 | 741 | 923 | Matrícula 44959, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 1.027/m² (+39%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fercoli Rua Genebra, 118 | 1963 | 29 | 6.351 |
| Rua Genebra, 170 | 1973 | 25 | 4.314 |
| Edifício Cleyde Rua Genebra, 230 | 1989 | 122 | 3.818 |
| Rua Maria Paula, 243 | 1964 | 5 | 2.166 |
| Rua Maria Paula, 259 | 1964 | 205 | 5.823 |
| Rua Santo Amaro, 239 | 1981 | 40 | 4.330 |