Rua Santo Amaro, 239
- R$/m² construído
- 4.330
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.639
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 12 set 2025 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 3.947 | 5.172 | Matrícula 168853, 4º RI |
| AP 83 | 3 set 2025 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 5.588 | Matrícula 123927, 4º RI |
| AP 92 | 18 abr 2025 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 185.000 | 4.868 | 6.379 | Matrícula 91383, 4º RI |
| AP 72 | 4 set 2024 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 165.000 | 4.342 | 5.690 | Matrícula 107365, 4º RI |
| AP 83 | 1 jun 2023 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 3.235 | Matrícula 123927, 4º RI |
| AP 101 | 5 jan 2023 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.148 | Matrícula 82370, 4º RI |
| AP 15 | 13 dez 2022 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 187.500 | 4.934 | 6.466 | Matrícula 81563, 4º RI |
| AP 52 | 18 nov 2022 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 240.000 | 6.316 | 8.276 | Matrícula 81436, 4º RI |
| AP 22 | 28 out 2022 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 6.552 | Matrícula 132656, 4º RI |
| AP 84 Integralização de capital | 8 dez 2021 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 103.849 | 2.360 | 3.054 | Matrícula 122540, 4º RI |
| AP 82 | 3 dez 2021 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 160.000 | 4.211 | 5.517 | Matrícula 86933, 4º RI |
| AP 35 | 16 jul 2021 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 110.000 | 2.895 | 3.793 | Matrícula 84185, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.318/m² (+375%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 13 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 10 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fercoli Rua Genebra, 118 | 1963 | 29 | 6.351 |
| Rua Genebra, 170 | 1973 | 25 | 4.314 |
| Edifício Cleyde Rua Genebra, 230 | 1989 | 122 | 3.818 |
| Rua Maria Paula, 243 | 1964 | 5 | 2.166 |
| Rua Maria Paula, 259 | 1964 | 205 | 5.823 |
| Rua Maria Paula, 279 | 1964 | 7 | — |