Rua Maria Paula, 96
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 2 jun 2021
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 3 | 2 jun 2021 | 220 m² | ≈ 180 m² | R$ 329.719 | 1.499 | 1.832 | Matrícula 16245, 4º RI |
| APTO 4 | 22 dez 2020 | 245 m² | ≈ 201 m² | R$ 270.000 | 1.102 | 1.343 | Matrícula 122369, 4º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 17 out 2014 | 220 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 19574, 4º RI |
| APTO 5 | 16 jun 2008 | 220 m² | ≈ 180 m² | R$ 151.403 | 688 | 841 | Matrícula 19574, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 1.499/m² (+118%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 2 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |
| Rua Maria Paula, 200 | 1962 | 54 | 4.186 |
| Rua Maria Paula, 36 | 1970 | 9 | — |
| Rua Maria Paula, 54 | 1954 | 27 | 5.479 |
| Rua Maria Paula, 62 | 1946 | 12 | — |