Rua Mariano Procópio, 179
- R$/m² construído
- 2.860
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.657
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 23 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 23 jul 2025 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 620.000 | 2.412 | 3.085 | Matrícula 150628, 6º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 1 jul 2025 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 450.000 | 1.751 | 2.239 | Matrícula 102474, 6º RI |
| APTO 5 | 16 jun 2025 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 850.000 | 3.307 | 4.229 | Matrícula 183107, 6º RI |
| APTO 4 | 6 fev 2024 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 735.000 | 2.860 | 3.657 | Matrícula 89525, 6º RI |
| APTO 11 E VG | 11 nov 2022 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 690.000 | 2.685 | 3.433 | Matrícula 138529, 6º RI |
| APTO6 Integralização de capital | 11 abr 2022 | 256 m² | ≈ 200 m² | R$ 437.024 | 1.707 | 2.185 | Matrícula 71515, 6º RI |
| APTO 11 E VG | 20 set 2021 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 488.800 | 1.902 | 2.432 | Matrícula 138529, 6º RI |
| APTO 8 | 14 mai 2021 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 529.500 | 2.060 | 2.634 | Matrícula 150628, 6º RI |
| APTO 11 E VG Retomada por inadimplência | 4 set 2019 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 755.000 | 2.938 | 3.756 | Matrícula 138529, 6º RI |
| AP 3 Outra transmissão | 25 out 2017 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 462.276 | 1.799 | 2.300 | Matrícula 5748, 6º RI |
| APTO 11 E VG | 27 abr 2012 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 350.000 | 1.362 | 1.741 | Matrícula 138529, 6º RI |
| APTO 5 | 21 jul 2009 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 240.000 | 934 | 1.194 | Matrícula 98723, 6º RI |
| APTO 1 | 5 jun 2009 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 160.000 | 623 | 796 | Matrícula 102474, 6º RI |
| APTO 11 | 30 mar 2007 | 257 m² | ≈ 201 m² | R$ 200.000 | 778 | 995 | Matrícula 138529, 6º RI |
| APTO 10 | 30 nov 2006 | 258 m² | ≈ 202 m² | R$ 250.000 | 969 | 1.238 | Matrícula 52901, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 2.860/m² (+195%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 6 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
- 256 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano Procópio, 201 | 2016 | 33 | 4.850 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | 1974 | 16 | 3.571 |
| Edifício Itaobi Rua Vasconcelos Drumond, 148 | 1990 | 9 | 3.538 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 234 | 1973 | 17 | 3.770 |
| Edifício Monument Rua Guinle, 274 | 2018 | 39 | 3.763 |
| Edifício Royal Palace Rua Frederico Von Martius, 225 | 1998 | 37 | 4.056 |