Rua Mário, 172
- R$/m² construído
- 4.901
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.188
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 20 mai 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 | 20 mai 2024 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 495.000 | 4.901 | 6.188 | Matrícula 35464, 10º RI |
| A1 APTO 12 | 19 jul 2022 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 4.524 | Matrícula 22038, 10º RI |
| A1 APTO 13 | 14 out 2021 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 5.143 | Matrícula 55466, 10º RI |
| A 3 APTO 34 | 4 out 2021 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 435.000 | 4.223 | 5.370 | Matrícula 50488, 10º RI |
| APTO 21 | 18 jun 2021 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 5.250 | Matrícula 69471, 10º RI |
| A1 APTO 14 | 24 jan 2018 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 4.321 | Matrícula 59412, 10º RI |
| A4 APTO 44 | 14 set 2017 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 372.340 | 3.615 | 4.597 | Matrícula 19344, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 22 mar 2017 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 141.000 | 1.382 | 1.762 | Matrícula 76088, 10º RI |
| A4 APTO 42 | 25 abr 2014 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 363.000 | 3.594 | 4.538 | Matrícula 0, 10º RI |
| A4 APTO 41 | 23 ago 2013 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 3.704 | Matrícula 79658, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 12 jun 2012 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 157.000 | 2.309 | 2.907 | Matrícula 18642, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 25 abr 2012 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 4.125 | Matrícula 76088, 10º RI |
| APTO 41 | 19 ago 2011 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 2.593 | Matrícula 79658, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 6 ago 2009 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 2.000 | Matrícula 35464, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 30 jan 2009 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 2.625 | Matrícula 76088, 10º RI |
| A3 APTO 33 | 27 nov 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 128.000 | 1.293 | 1.641 | Matrícula 35885, 10º RI |
| A 3 APTO 34 | 19 jun 2007 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.481 | Matrícula 50488, 10º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 70061, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.229/m² para R$ 4.901/m² (+299%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelina, 417 | 1940 | 4 | — |
| Rua Marcelina, 405 | 1954 | 3 | — |
| Rua Marcelina, 394 | 1972 | 15 | 3.378 |
| Rua Mário, 247 | 1995 | 21 | 5.000 |
| Rua Vespasiano, 826 | 1949 | 3 | 7.625 |
| Edifício S Judas Tadeu Rua Marcelina, 336 | 1970 | 26 | — |