Rua Mário Augusto do Carmo, 450
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 15 ago 2023
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 6 VGS | 15 ago 2023 | 909 m² | ≈ 505 m² | R$ 2.456.000 | 2.702 | 4.863 | Matrícula 138833, 6º RI |
| AP 31 4 VGS | 4 dez 2021 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.217.372 | 2.415 | 4.348 | Matrícula 138824, 6º RI |
| AP 31 4 VGS Outra transmissão | 3 dez 2021 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 608.686 | 1.208 | 2.174 | Matrícula 138824, 6º RI |
| AP 71 4 VGS Abaixo da referência | 29 out 2020 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 105.000 | 208 | 375 | Matrícula 122377, 6º RI |
| AP 101 4 VGS | 26 set 2018 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.169.571 | 2.321 | 4.177 | Matrícula 138831, 6º RI |
| AP 41 4 VGS Abaixo da referência | 3 mai 2017 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 800.000 | 1.587 | 2.857 | Matrícula 138825, 6º RI |
| AP 111 4 VGS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 504 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 138832, 6º RI |
| AP 91 4 VGS Abaixo da referência | 12 jul 2011 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 300.000 | 595 | 1.071 | Matrícula 138830, 6º RI |
| AP 41 4 VGS Abaixo da referência | 21 out 2010 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 350.000 | 694 | 1.250 | Matrícula 138825, 6º RI |
| F IDEAL DO A Venda de parte do imóvel | 18 fev 2010 | 504 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 138831, 6º RI |
| AP 121 6 VGS Abaixo da referência | 9 mar 2009 | 909 m² | ≈ 505 m² | R$ 550.000 | 605 | 1.089 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 21 4 VGS | 16 dez 2008 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 600.000 | 1.190 | 2.143 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 111 4 VGS Venda de parte do imóvel | 19 dez 2006 | 504 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 4 VGS | 19 out 2006 | 504 m² | ≈ 280 m² | R$ 420.000 | 833 | 1.500 | Matrícula 138825, 6º RI |
| F IDEAL DO Cessão de direitos | 15 jan 2006 | 504 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 138831, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.702/m² (+224%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 504 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 7 unidades vendidas
- 909 m² construídos, ≈ 505 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420 | 1996 | 12 | 2.048 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 486 | 2023 | 35 | 3.934 |
| Edifício La Villette Rua Mário Augusto do Carmo, 390 | 1998 | 20 | 1.858 |
| Edifício João Victor Rua Mário Augusto do Carmo, 500 | 2009 | 35 | 3.137 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 515 | 1987 | 15 | 2.560 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 358 | 1978 | 3 | — |