Rua Marques de Itu, 382
- R$/m² construído
- 4.845
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.068
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 8 set 2026 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 6.701 | Matrícula 49796, 5º RI |
| APTO 81 | 24 abr 2026 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 540.000 | 4.186 | 5.243 | Matrícula 39037, 5º RI |
| APTO 123 | 7 nov 2025 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 5.610 | Matrícula 43015, 5º RI |
| APTO 43 | 9 out 2025 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 7.805 | Matrícula 15619, 5º RI |
| APTO 124 | 24 fev 2025 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 685.000 | 5.661 | 7.062 | Matrícula 77417, 5º RI |
| APTO 71/7 AND | 7 fev 2025 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 730.000 | 5.659 | 7.087 | Matrícula 72581, 5º RI |
| APTO 62 | 30 jan 2025 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 4.878 | Matrícula 67973, 5º RI |
| APTO 161 | 20 ago 2024 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 625.000 | 4.845 | 6.068 | Matrícula 8302, 5º RI |
| APTO 184 Arrematação em leilão | 19 jun 2024 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 304.032 | 2.789 | 3.495 | Matrícula 25084, 5º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | 103 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 89120, 5º RI |
| APTO 41 | 14 nov 2023 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 4.369 | Matrícula 74762, 5º RI |
| APTO 94 | 7 nov 2023 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 351.000 | 2.901 | 3.619 | Matrícula 49796, 5º RI |
| APTO 182 | 6 out 2023 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.081 | Matrícula 22382, 5º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 103 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 76580, 5º RI |
| APTO 114 | 23 nov 2021 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.061 | Matrícula 28387, 5º RI |
| APTO 143 | 7 mai 2021 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 5.488 | Matrícula 28254, 5º RI |
| APTO 161 | 30 ago 2019 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 4.854 | Matrícula 8302, 5º RI |
| APTO 152 | 20 mar 2019 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 6.707 | Matrícula 67583, 5º RI |
| APTO 111 | 28 fev 2019 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 515.000 | 3.962 | 4.952 | Matrícula 84301, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.962/m² para R$ 4.779/m² (+21%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 7 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sul Americana Rua Marq de Itu, 382 | 1970 | 36 | — |
| Rua Marques de Itu, 392 | 1970 | 58 | 6.341 |
| Edifício M Itu Offices Rua Marq de Itu, 408 | 1999 | 38 | — |
| Rua Amaral Gurgel, 148 | 1964 | 34 | 3.636 |
| Rua Amaral Gurgel, 158 | 1955 | 29 | 3.999 |
| Rua Amaral Gurgel, 166 | 1959 | 36 | 3.783 |