Rua Marques de Itu, 446
- R$/m² construído
- 7.333
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.167
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 713 | 20 mar 2026 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 7.857 | Matrícula 66254, 5º RI |
| APTO 1102 | 8 jan 2026 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 38190, 5º RI |
| APTO 1007 | 11 dez 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 290.000 | 10.000 | 12.609 | Matrícula 16901, 5º RI |
| APTO 711 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 31 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 59409, 5º RI |
| APTO 1202 | 20 out 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 280.000 | 9.333 | 11.667 | Matrícula 18816, 5º RI |
| APTO 713 | 29 jul 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.000 | 2.286 | 2.857 | Matrícula 66524, 5º RI |
| APTO 909 | 14 jul 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 250.000 | 8.333 | 10.417 | Matrícula 42018, 5º RI |
| APTO 1002 | 1 abr 2025 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 6.562 | 8.077 | Matrícula 54862, 5º RI |
| APTO 110 | 10 mar 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 223.000 | 7.433 | 9.292 | Matrícula 25085, 5º RI |
| APTO 112 | 17 jan 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 155.000 | 5.167 | 6.458 | Matrícula 45193, 5º RI |
| APTO 504 | 18 set 2024 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 255.000 | 7.969 | 9.808 | Matrícula 55812, 5º RI |
| APTO 402 | 29 ago 2024 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 265.000 | 8.281 | 10.192 | Matrícula 55407, 5º RI |
| APTO 311 | 6 ago 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 178.000 | 5.086 | 6.357 | Matrícula 35838, 5º RI |
| APTO 1007 | 11 jul 2024 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 400.000 | 13.793 | 17.391 | Matrícula 16901, 5º RI |
| APTO 111 Cessão com alienação fiduciária | 4 jul 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 23639, 5º RI |
| APTO 314 | 28 jun 2024 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 25086, 5º RI |
| AP 109 | 22 fev 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 70.209 | 2.006 | 2.507 | Matrícula 62060, 5º RI |
| APTO 402 | 4 out 2023 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 51.552 | 1.611 | 1.983 | Matrícula 55407, 5º RI |
| APTO 210 | 25 abr 2023 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 260.000 | 8.667 | 10.833 | Matrícula 11997, 5º RI |
| APTO 813 | 28 mar 2023 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.929 | Matrícula 26195, 5º RI |
| APTO 403 | 16 mar 2023 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 6.786 | Matrícula 35755, 5º RI |
| APTO 813 | 7 mar 2023 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.929 | Matrícula 26195, 5º RI |
| APTO 612 | 7 fev 2023 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 225.000 | 7.500 | 9.375 | Matrícula 68116, 5º RI |
| APTO 1007 | 31 jan 2023 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 16901, 5º RI |
| APTO 312 | 1 ago 2022 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 22660, 5º RI |
| AP 605 | 26 jul 2022 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 7.143 | Matrícula 2379, 5º RI |
| APTO 1005 10 AND | 29 abr 2022 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 230.000 | 7.419 | 9.200 | Matrícula 40051, 5º RI |
| APTO 1106 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 55779, 5º RI |
| AP 115 | 23 fev 2022 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 250.000 | 8.333 | 10.417 | Matrícula 59953, 5º RI |
| AP 109 | 22 fev 2022 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 65.425 | 1.869 | 2.337 | Matrícula 62060, 5º RI |
| APTO 701 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2022 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 41548, 5º RI |
| APTO 608 | 6 jan 2022 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 64836, 5º RI |
| AP 115 | 20 dez 2021 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 59953, 5º RI |
| APTO 1202 | 7 dez 2021 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 60.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 18816, 5º RI |
| APTO 902 | 30 jul 2021 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 257.000 | 8.567 | 10.708 | Matrícula 13288, 5º RI |
| APTO 212 | 28 jul 2021 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 28665, 5º RI |
| APTO 603 | 1 jun 2021 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 5.714 | Matrícula 14931, 5º RI |
| APTO 613 | 19 abr 2021 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 215.000 | 6.143 | 7.679 | Matrícula 19504, 5º RI |
| APTO 302 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 32 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 68124, 5º RI |
| APTO 304 | 26 mar 2021 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 190.000 | 5.938 | 7.308 | Matrícula 15465, 5º RI |
| APTO 701 | 7 jan 2021 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 8.214 | Matrícula 41548, 5º RI |
| APTO 1006 | 10 dez 2020 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 193.000 | 6.226 | 7.720 | Matrícula 20797, 5º RI |
| APTO 810 | 2 dez 2020 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 7.200 | Matrícula 15817, 5º RI |
| APTO 403 | 11 nov 2020 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 6.786 | Matrícula 35755, 5º RI |
| APTO 304 | 23 set 2020 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 92.600 | 2.894 | 3.562 | Matrícula 15465, 5º RI |
| APTO 606 | 20 jul 2020 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 6.071 | Matrícula 16969, 5º RI |
| APTO 505 | 28 jun 2019 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.571 | Matrícula 19736, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 6.810/m² (+138%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 13 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 13 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 148 | 1964 | 34 | 3.636 |
| Rua Amaral Gurgel, 158 | 1955 | 29 | 3.999 |
| Rua Amaral Gurgel, 166 | 1959 | 36 | 3.783 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 185 | 1964 | 21 | 6.353 |
| Edifício Rex Rua Doutor Cesário Mota Junior, 203 | 1955 | 9 | 5.962 |
| Edifício Pca República Rua Marq de Itu, 446 | 1964 | 108 | — |