Rua Marques de Valenca, 369
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 fev 2021
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125404014 | 10 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 8.333 | Matrícula 147786, 7º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 96 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 147816, 7º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2019 | 96 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 147789, 7º RI |
| AP 161 | 27 jul 2018 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 8.833 | Matrícula 147845, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 5.521/m² para R$ 5.208/m² (−5,7%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Valenca, 369 | 2007 | 219 | 6.458 |
| Rua Pires de Campos, 33 | 2009 | 12 | 4.080 |
| Rua da Mooca, 3499 | 2003 | 119 | 4.341 |
| Rua Pires de Campos, 143 | 1986 | 4 | — |
| Rua da Mooca, 3419 | 1981 | 39 | 3.508 |
| Edifício Glória Rua dos Campineiros, 654 | 1970 | 4 | 3.128 |