Rua Martim Francisco, 382
- R$/m² construído
- 5.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.300
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 30 ago 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 30 ago 2024 | 123 m² | ≈ 100 m² | R$ 630.000 | 5.122 | 6.300 | Matrícula 10923, 2º RI |
| APTO 72 | 18 jan 2023 | 141 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.520.000 | 10.780 | 13.217 | Matrícula 33396, 2º RI |
| APTO 43 | 12 dez 2022 | 123 m² | ≈ 100 m² | R$ 646.000 | 5.252 | 6.460 | Matrícula 37580, 2º RI |
| APTO 62 | 1 jun 2018 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 770.000 | 4.556 | 5.620 | Matrícula 8457, 2º RI |
| APTO 31 | 16 mai 2017 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 625.000 | 5.787 | 7.102 | Matrícula 14272, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 13 mai 2015 | 141 m² | ≈ 115 m² | R$ 690.000 | 4.894 | 6.000 | Matrícula 3918, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 4 ago 2014 | 141 m² | ≈ 115 m² | R$ 530.000 | 3.759 | 4.609 | Matrícula 3918, 2º RI |
| APTO 21 | 2 fev 2012 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 405.000 | 3.522 | 4.355 | Matrícula 47850, 2º RI |
| APTO 42 | 23 mar 2011 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 480.000 | 2.840 | 3.504 | Matrícula 120449, 2º RI |
| APTO 23 | 17 dez 2009 | 123 m² | ≈ 100 m² | R$ 262.500 | 2.134 | 2.625 | Matrícula 82408, 2º RI |
| APTO 23 | 10 mar 2008 | 123 m² | ≈ 100 m² | R$ 152.000 | 1.236 | 1.520 | Matrícula 82408, 2º RI |
| APTO 53 | 14 jan 2008 | 123 m² | ≈ 100 m² | R$ 60.000 | 488 | 600 | Matrícula 10923, 2º RI |
| APTO 23 | 11 ago 2006 | 123 m² | ≈ 100 m² | R$ 150.000 | 1.220 | 1.500 | Matrícula 82408, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 5.122/m² (+320%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martim Francisco, 375 | 1952 | 12 | 7.376 |
| Rua Canuto do Val, 253 | 1954 | 6 | 6.194 |
| Rua Aureliano Coutinho, 40 | 1954 | 13 | 7.516 |
| Edifício Genuine Higienop Rua Baronesa de Itu, 88 | 2018 | 16 | — |
| Edifício Genuine Higienop Rua Bra de Itu, 88 | 2018 | 57 | 5.769 |
| Rua Martim Francisco, 432 | 1976 | 13 | — |