Rua Martim Francisco, 402
- R$/m² construído
- 7.647
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 21 set 2026 | 34 m² | 26 m² | R$ 260.000 | 7.647 | 10.000 | Matrícula 35759, 2º RI |
| APTO 32 | 26 fev 2026 | 43 m² | 33 m² | R$ 350.000 | 8.140 | 10.606 | Matrícula 38248, 2º RI |
| APTO 62 | 28 nov 2025 | 43 m² | 33 m² | R$ 309.000 | 7.186 | 9.364 | Matrícula 119141, 2º RI |
| APTO 22 | 4 ago 2023 | 43 m² | 33 m² | R$ 275.000 | 6.395 | 8.333 | Matrícula 45688, 2º RI |
| APTO 92 Integralização de capital | 12 abr 2022 | 46 m² | 35 m² | R$ 141.710 | 3.081 | 4.049 | Matrícula 134018, 2º RI |
| APTO 83 | 25 nov 2021 | 34 m² | 26 m² | R$ 220.000 | 6.471 | 8.462 | Matrícula 16065, 2º RI |
| APTO 32 | 2 jul 2020 | 43 m² | 33 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.576 | Matrícula 38248, 2º RI |
| APTO 43 | 14 fev 2020 | 36 m² | 26 m² | R$ 203.000 | 5.639 | 7.808 | Matrícula 69059, 2º RI |
| APTO 92 | 8 mar 2019 | 46 m² | 35 m² | R$ 255.000 | 5.543 | 7.286 | Matrícula 134018, 2º RI |
| APTO 21 | 19 nov 2013 | 34 m² | 26 m² | R$ 220.000 | 6.471 | 8.462 | Matrícula 36367, 2º RI |
| APTO 53 | 13 mai 2013 | 34 m² | 26 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.846 | Matrícula 122439, 2º RI |
| APTO 73 | 6 nov 2012 | 36 m² | 26 m² | R$ 135.000 | 3.750 | 5.192 | Matrícula 45394, 2º RI |
| APTO 44 | 19 set 2011 | 43 m² | 33 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 2.121 | Matrícula 37710, 2º RI |
| APTO 21 | 3 jun 2011 | 34 m² | 26 m² | R$ 138.000 | 4.059 | 5.308 | Matrícula 36367, 2º RI |
| APTO 33 | 2 set 2009 | 34 m² | 26 m² | R$ 30.000 | 882 | 1.154 | Matrícula 92240, 2º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 7 ago 2009 | 43 m² | 33 m² | R$ 56.000 | 1.302 | 1.697 | Matrícula 37710, 11º RI |
| APTO 32 | 19 jun 2009 | 43 m² | 33 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 2.121 | Matrícula 38248, 2º RI |
| APTO 31 | 27 mar 2009 | 34 m² | 26 m² | R$ 39.000 | 1.147 | 1.500 | Matrícula 38247, 2º RI |
| APTO 74 | 20 fev 2009 | 36 m² | 26 m² | R$ 62.000 | 1.722 | 2.385 | Matrícula 43438, 2º RI |
| APTO 73 Arrematação em leilão | 29 jun 2007 | 36 m² | 26 m² | R$ 36.400 | 1.011 | 1.400 | Matrícula 45394, 2º RI |
| APTO 21 | 15 set 2006 | 34 m² | 26 m² | R$ 35.000 | 1.029 | 1.346 | Matrícula 36367, 2º RI |
| APTO 22 | 24 mai 2006 | 43 m² | 33 m² | R$ 45.000 | 1.047 | 1.364 | Matrícula 45688, 2º RI |
| APTO 103 104 | 13 mar 2006 | 74 m² | 52 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.250 | Matrícula 61962, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 7.893/m² (+667%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 26 m² privativos 6 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 26 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 517 | 1965 | 62 | 6.173 |
| Rua Barão de Tatuí, 601 | 1972 | 27 | 7.286 |
| Rua Bra de Itu, 107 | 1909 | 3 | — |
| Rua Martim Francisco, 386 | 1970 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 420 | 1958 | 20 | 5.567 |
| Edifício Dois Amigos Rua Martim Francisco, 448 | 1975 | 13 | 5.246 |