Rua Martim Francisco, 445
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.731
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 | 14 set 2026 | 60 m² | 52 m² | R$ 440.000 | 7.333 | 8.462 | Matrícula 48829, 2º RI |
| APTO 34 | 31 out 2025 | 60 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 6.731 | Matrícula 17607, 2º RI |
| APTO 84 | 26 ago 2024 | 60 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 6.731 | Matrícula 48829, 2º RI |
| APTO 22 | 8 fev 2024 | 79 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 5.000 | Matrícula 132243, 2º RI |
| AP 12 | 27 set 2023 | 79 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 8.000 | Matrícula 118752, 2º RI |
| APTO 54 | 9 jan 2023 | 60 m² | 52 m² | R$ 315.000 | 5.250 | 6.058 | Matrícula 99757, 2º RI |
| APTO 81 | 29 nov 2022 | 68 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 6.029 | 6.833 | Matrícula 43998, 2º RI |
| APTO 43 AN. 4 | 25 out 2022 | 60 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 2.885 | Matrícula 79390, 2º RI |
| APTO 84 Outra transmissão | 5 jan 2022 | 60 m² | 52 m² | R$ 476.000 | 7.933 | 9.154 | Matrícula 48829, 2º RI |
| APTO 62 | 21 set 2021 | 68 m² | 60 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 3.083 | Matrícula 137332, 2º RI |
| APTO 63 | 11 mai 2021 | 60 m² | 52 m² | R$ 285.000 | 4.750 | 5.481 | Matrícula 23884, 2º RI |
| APTO 74 7 | 2 ago 2019 | 60 m² | 52 m² | R$ 345.000 | 5.750 | 6.635 | Matrícula 76666, 2º RI |
| APTO 31 | 6 nov 2018 | 68 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 6.029 | 6.833 | Matrícula 83955, 2º RI |
| APTO 31 | 11 jul 2018 | 68 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.000 | Matrícula 83955, 2º RI |
| AP 72 | 13 nov 2014 | 70 m² | 60 m² | R$ 94.000 | 1.343 | 1.567 | Matrícula 60219, 2º RI |
| APTO 33 | 14 jun 2013 | 60 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 2.885 | Matrícula 18936, 2º RI |
| APTO 31 | 31 out 2012 | 68 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 31 | 27 ago 2012 | 68 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 3.750 | 4.250 | Matrícula 83955, 2º RI |
| APTO 91 | 28 ago 2011 | 70 m² | 60 m² | R$ 75.823 | 1.083 | 1.264 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 12 | 12 fev 2010 | 79 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 1.857 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 23 | 29 out 2009 | 69 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 1.014 | 1.167 | Matrícula 36939, 2º RI |
| APTO 93 | 16 mar 2009 | 60 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.154 | Matrícula 63730, 2º RI |
| APTO 41 | 26 fev 2009 | 70 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.333 | Matrícula 23561, 2º RI |
| APTO 93 | 5 nov 2008 | 60 m² | 52 m² | R$ 56.000 | 933 | 1.077 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 93 | 10 mar 2008 | 60 m² | 52 m² | R$ 50.000 | 833 | 962 | Matrícula 63730, 2º RI |
| APTO 32 | 21 dez 2007 | 68 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.083 | Matrícula 45685, 2º RI |
| APTO 13 | 24 mai 2007 | 82 m² | 70 m² | R$ 57.000 | 695 | 814 | Matrícula 2675, 2º RI |
| APTO 102 | 12 set 2006 | 68 m² | 60 m² | R$ 62.000 | 912 | 1.033 | Matrícula 41336, 2º RI |
| APTO 23 | 30 jun 2006 | 69 m² | 60 m² | R$ 57.440 | 832 | 957 | Matrícula 36939, 2º RI |
| APTO 101 Abaixo da referência | 25 mar 2006 | 70 m² | 60 m² | R$ 20.000 | 286 | 333 | Matrícula 52523, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 7.333/m² (+741%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 18 | 1955 | 22 | 7.462 |
| Rua Jaguaribe, 624 | 1958 | 24 | 6.279 |
| Rua Jaguaribe, 642 | 1964 | 12 | 7.113 |
| Rua Martim Francisco, 461 | 1954 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 471 | 1954 | 6 | — |
| Rua Martim Francisco, 485 | 1954 | 9 | — |