Edifício Lara Cruz
Rua Martim Francisco, 764
- R$/m² construído
- 6.117
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 10 set 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 6.800 | Matrícula 6082526, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 23 jun 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 7.500 | Matrícula 17661, 2º RI |
| A1 APTO 21 | 16 dez 2025 | 103 m² | 72 m² | R$ 630.000 | 6.117 | 8.750 | Matrícula 131712, 2º RI |
| A1 APTO 21 | 20 out 2025 | 103 m² | 72 m² | R$ 630.000 | 6.117 | 8.750 | Matrícula 131712, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 19 set 2025 | 101 m² | 72 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 9.722 | Matrícula 55704, 2º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 103 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 11424, 2º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 103 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 11424, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 16 jul 2021 | 103 m² | 72 m² | R$ 630.000 | 6.117 | 8.750 | Matrícula 14969, 2º RI |
| A9 APTO 93 Permuta | 7 jul 2021 | 92 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 62575, 2º RI |
| A11 APTO 113 Abaixo da referência | 2 jun 2021 | 92 m² | 72 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.528 | Matrícula 47348, 2º RI |
| APTO 111 | 13 nov 2020 | 103 m² | 72 m² | R$ 616.350 | 5.984 | 8.560 | Matrícula 68156, 2º RI |
| BOX SSOLO Abaixo da referência | 13 nov 2020 | 34 m² | — | R$ 33.650 | 990 | — | Matrícula 68157, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 21 ago 2020 | 101 m² | 72 m² | R$ 555.000 | 5.495 | 7.708 | Matrícula 13933, 2º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2020 | 92 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 15992, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 7 out 2019 | 126 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 6.111 | Matrícula 13762, 2º RI |
| A8 APTO 83 | 30 nov 2016 | 92 m² | 72 m² | R$ 670.000 | 7.283 | 9.306 | Matrícula 6307, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 out 2014 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 59356, 2º RI |
| AP 42 | 30 out 2014 | 102 m² | 72 m² | R$ 550.000 | 5.392 | 7.639 | Matrícula 59355, 2º RI |
| A8 APTO 83 | 11 dez 2013 | 92 m² | 72 m² | R$ 630.000 | 6.848 | 8.750 | Matrícula 6307, 2º RI |
| AP 121 | 22 nov 2013 | 137 m² | 100 m² | R$ 384.000 | 2.803 | 3.840 | Matrícula 60825, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 10 out 2012 | 137 m² | 100 m² | R$ 165.000 | 1.204 | 1.650 | Matrícula 38021, 2º RI |
| A1 APTO 11 Cessão de direitos | 10 out 2012 | 137 m² | 100 m² | R$ 165.000 | 1.204 | 1.650 | Matrícula 38021, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 23 mai 2011 | 101 m² | 72 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 4.583 | Matrícula 87288, 2º RI |
| APTO 103 | 8 abr 2011 | 93 m² | 72 m² | R$ 170.000 | 1.828 | 2.361 | Matrícula 108453, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 16 nov 2010 | 103 m² | 72 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.389 | Matrícula 14969, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 28 set 2009 | 137 m² | 100 m² | R$ 285.000 | 2.080 | 2.850 | Matrícula 17661, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 25 abr 2008 | 135 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.000 | Matrícula 83853, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.481/m² para R$ 5.219/m² (+252%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |
| Rua Martinico Prado, 481 | 1961 | 30 | 7.193 |
| Edifício Maison D'Argent Avenida Higienópolis, 402 | 1987 | 74 | 8.350 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |
| Avenida Angélica, 1173 | 1970 | 15 | — |