Rua Martinho de Campos, 41
- R$/m² construído
- 5.652
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.730
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 165 | 14 ago 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 820.000 | 5.290 | 9.111 | Matrícula 150475, 10º RI |
| AP 51 | 20 jul 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.105.000 | 5.878 | 10.138 | Matrícula 150405, 10º RI |
| AP 164 | 20 jul 2026 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.130.000 | 5.885 | 10.089 | Matrícula 150474, 10º RI |
| AP 141 | 11 jun 2026 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.070.000 | 5.377 | 9.224 | Matrícula 150459, 10º RI |
| AP 55 | 3 jun 2026 | 160 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.562 | 9.570 | Matrícula 150409, 10º RI |
| AP 132 | 18 mai 2026 | 160 m² | ≈ 93 m² | R$ 540.247 | 3.377 | 5.809 | Matrícula 150454, 10º RI |
| AP 36 | 5 mai 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 9.633 | Matrícula 150398, 16º RI |
| AP 14 | 1 abr 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 910.000 | 4.840 | 8.349 | Matrícula 150384, 10º RI |
| AP 26 | 25 mar 2026 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.155.000 | 6.016 | 10.312 | Matrícula 150392, 10º RI |
| AP 142 | 12 mar 2026 | 167 m² | ≈ 97 m² | R$ 755.000 | 4.521 | 7.784 | Matrícula 150460, 10º RI |
| AP 131 | 4 mar 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.110.000 | 5.904 | 10.183 | Matrícula 150453, 10º RI |
| AP 53 | 27 fev 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.160.000 | 6.170 | 10.642 | Matrícula 150407, 10º RI |
| AP 93 | 20 fev 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 10.092 | Matrícula 150431, 10º RI |
| AP 161 | 23 dez 2025 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 150471, 10º RI |
| AP 105 | 22 out 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 568.529 | 3.668 | 6.317 | Matrícula 150439, 10º RI |
| AP 101 | 6 out 2025 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 6.117 | 10.550 | Matrícula 150435, 10º RI |
| AP 166 | 23 set 2025 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.220.000 | 6.354 | 10.893 | Matrícula 150476, 10º RI |
| AP 173 | 9 ago 2025 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 950.000 | 4.948 | 8.482 | Matrícula 150479, 10º RI |
| AP 91 | 5 ago 2025 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.075.000 | 5.718 | 9.862 | Matrícula 150429, 10º RI |
| AP 12 | 20 jun 2025 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 690.000 | 5.267 | 9.079 | Matrícula 150382, 10º RI |
| AP 73 | 13 mai 2025 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 11.009 | Matrícula 150419, 10º RI |
| AP 95 Dação em pagamento | 16 abr 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 840.000 | 5.419 | 9.333 | Matrícula 150433, 10º RI |
| AP 95 Cessão de direitos | 16 abr 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 840.000 | 5.419 | 9.333 | Matrícula 150433, 10º RI |
| AP 66 | 24 fev 2025 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.150.000 | 5.990 | 10.268 | Matrícula 150416, 10º RI |
| AP 152 | 26 nov 2024 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 862.500 | 5.565 | 9.583 | Matrícula 150466, 10º RI |
| AP 34 | 18 set 2024 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 629.593 | 3.349 | 5.776 | Matrícula 150396, 10º RI |
| AP 42 | 5 jul 2024 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 790.000 | 5.097 | 8.778 | Matrícula 150400, 10º RI |
| AP 176 | 23 abr 2024 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.350.000 | 7.031 | 12.054 | Matrícula 150482, 10º RI |
| AP 71 | 7 mar 2024 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.140.000 | 5.729 | 9.828 | Matrícula 150417, 10º RI |
| AP 111 | 4 mar 2024 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 6.250 | Matrícula 150441, 10º RI |
| AP 76 | 27 nov 2023 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.120.000 | 5.957 | 10.275 | Matrícula 150422, 10º RI |
| AP 41 | 10 out 2023 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.120.000 | 5.957 | 10.275 | Matrícula 150399, 10º RI |
| AP 176 | 28 jul 2023 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 717.360 | 3.736 | 6.405 | Matrícula 150482, 10º RI |
| AP 164 Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2023 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 252.445 | 1.315 | 2.254 | Matrícula 150474, 10º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 188 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 150453, 10º RI |
| AP 103 | 8 mai 2023 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 976.787 | 5.196 | 8.961 | Matrícula 150437, 10º RI |
| AP 162 | 4 mai 2023 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.556 | Matrícula 150472, 10º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | 192 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 15041, 10º RI |
| AP 46 Outra transmissão | 18 abr 2023 | 188 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 150404, 10º RI |
| AP 133 | 28 fev 2023 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 7.339 | Matrícula 150455, 10º RI |
| AP 125 | 28 dez 2022 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 8.333 | Matrícula 150451, 10º RI |
| AP 61 | 7 jul 2022 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 990.000 | 5.266 | 9.083 | Matrícula 150411, 10º RI |
| AP 93 | 17 jun 2022 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 663.460 | 3.529 | 6.087 | Matrícula 150431, 10º RI |
| AP 52 | 7 mar 2022 | 160 m² | ≈ 93 m² | R$ 765.000 | 4.781 | 8.226 | Matrícula 150406, 10º RI |
| AP 102 | 13 dez 2021 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 4.581 | 7.889 | Matrícula 150436, 10º RI |
| AP 123 | 12 nov 2021 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 945.000 | 5.027 | 8.670 | Matrícula 150449, 10º RI |
| AP 163 | 20 out 2021 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.030.000 | 5.365 | 9.196 | Matrícula 15047, 10º RI |
| AP 21 | 24 set 2021 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 840.000 | 4.468 | 7.706 | Matrícula 150387, 10º RI |
| AP 135 | 13 set 2021 | 160 m² | ≈ 93 m² | R$ 765.000 | 4.781 | 8.226 | Matrícula 150457, 10º RI |
| AP 31 | 2 set 2021 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 950.000 | 4.774 | 8.190 | Matrícula 150393, 10º RI |
| AP 166 | 27 jul 2021 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 8.036 | Matrícula 150476, 10º RI |
| AP 41 | 22 jul 2021 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 980.000 | 5.213 | 8.991 | Matrícula 150399, 10º RI |
| AP 133 | 6 jul 2021 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 7.339 | Matrícula 150455, 10º RI |
| AP 105 | 11 jun 2021 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 458.221 | 2.956 | 5.091 | Matrícula 150439, 10º RI |
| AP 84 | 19 abr 2021 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 785.000 | 4.176 | 7.202 | Matrícula 150426, 10º RI |
| AP 32 | 15 abr 2021 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 559.320 | 4.404 | 7.558 | Matrícula 150394, 10º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2020 | 155 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 150466, 10º RI |
| AP 134 | 23 set 2020 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 840.000 | 4.468 | 7.706 | Matrícula 150456, 10º RI |
| AP 65 | 1 abr 2020 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.778 | Matrícula 150415, 10º RI |
| AP 26 Permuta | 22 jan 2020 | 192 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 150392, 10º RI |
| AP 111 | 14 jan 2020 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 654.852 | 3.411 | 5.847 | Matrícula 150441, 10º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2019 | 127 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 150391, 10º RI |
| AP 62 | 7 jun 2019 | 167 m² | ≈ 97 m² | R$ 572.174 | 3.426 | 5.899 | Matrícula 150412, 10º RI |
| AP 96 | 29 mai 2019 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 3.769 | 6.466 | Matrícula 150434, 10º RI |
| AP 171 | 24 mai 2019 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 715.125 | 3.725 | 6.385 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 104 | 18 abr 2019 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 635.006 | 3.307 | 5.670 | Matrícula 150438, 10º RI |
| AP 25 | 11 abr 2019 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 493.160 | 3.883 | 6.664 | Matrícula 150391, 10º RI |
| AP 96 | 29 mar 2019 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 595.791 | 2.994 | 5.136 | Matrícula 150434, 10º RI |
| AP 51 | 19 mar 2019 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 766.000 | 4.074 | 7.028 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 | 18 mar 2019 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 636.276 | 3.384 | 5.837 | Matrícula 150383, 10º RI |
| AP 162 | 28 fev 2019 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 786.445 | 5.074 | 8.738 | Matrícula 150472, 10º RI |
| AP 26 | 21 fev 2019 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 727.204 | 3.788 | 6.493 | Matrícula 150392, 10º RI |
| AP 103 | 31 jan 2019 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 744.505 | 3.960 | 6.830 | Matrícula 150437, 10º RI |
| AP 42 | 26 dez 2018 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 510.132 | 3.291 | 5.668 | Matrícula 150400, 10º RI |
| AP 143 | 23 nov 2018 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 742.505 | 3.949 | 6.812 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 | 16 nov 2018 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 666.706 | 3.546 | 6.117 | Matrícula 150407, 10º RI |
| AP 84 | 31 out 2018 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 812.185 | 4.320 | 7.451 | Matrícula 150426, 10º RI |
| AP 114 | 26 out 2018 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 705.000 | 3.543 | 6.078 | Matrícula 150444, 10º RI |
| AP 175 | 25 out 2018 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 561.420 | 3.622 | 6.238 | Matrícula 150481, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.584/m² para R$ 5.585/m² (+56%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +3,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 22 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 12 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 10 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vanguarda Rua Coroados, 162 | 2017 | 89 | 5.590 |
| Condomínio Vanguarda Rua dos Coroados, 162 | 2017 | 57 | — |
| Rua Martinho de Campos, 234 | 1980 | 3 | — |
| Rua Tordesilhas, 456 | 1990 | 3 | 5.698 |
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 2008 | 352 | 5.346 |
| Rua Conselheiro Ribas, 387 | 1970 | 3 | — |