Rua Martinico Prado, 90
- R$/m² construído
- 7.037
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.005
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 3 mar 2026 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.900.000 | 7.037 | 9.005 | Matrícula 97756, 2º RI |
| APTO 144 | 9 ago 2022 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.850.000 | 6.852 | 8.768 | Matrícula 16289, 2º RI |
| APTO 143 | 25 nov 2021 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.320.000 | 6.502 | 8.302 | Matrícula 25992, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 270 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 24048, 2º RI |
| APTO 92 | 8 nov 2021 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.900.000 | 7.037 | 9.005 | Matrícula 106193, 2º RI |
| AP 62 | 20 set 2021 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.460.000 | 5.407 | 6.919 | Matrícula 41642, 2º RI |
| AP 123 | 30 jun 2016 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.140.000 | 5.616 | 7.170 | Matrícula 25036, 2º RI |
| APTO 101 | 13 fev 2015 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 6.918 | Matrícula 57321, 2º RI |
| APTO 104 | 21 out 2014 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.250.000 | 4.630 | 5.924 | Matrícula 65769, 2º RI |
| APTO 153 | 26 set 2014 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.532.000 | 7.547 | 9.635 | Matrícula 121110, 2º RI |
| APTO 83 | 26 dez 2012 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 835.000 | 4.113 | 5.252 | Matrícula 75330, 2º RI |
| APTO 153 | 26 abr 2012 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 3.899 | Matrícula 121110, 2º RI |
| APTO 122 | 30 set 2011 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 750.000 | 2.778 | 3.555 | Matrícula 50930, 2º RI |
| APTO 133 | 16 ago 2011 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 3.145 | Matrícula 18423, 2º RI |
| APTO 72 | 9 ago 2011 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 741.791 | 2.747 | 3.516 | Matrícula 24048, 2º RI |
| APTO 81 | 15 jul 2011 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 470.000 | 2.315 | 2.956 | Matrícula 106424, 2º RI |
| APTO 154 | 17 dez 2010 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 530.000 | 1.963 | 2.512 | Matrícula 106912, 2º RI |
| APTO 24 | 26 fev 2010 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 500.000 | 1.852 | 2.370 | Matrícula 59006, 2º RI |
| S14 | 12 ago 2009 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 410.000 | 1.519 | 1.943 | Matrícula 5168, 2º RI |
| APTO 54 | 21 nov 2008 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 490.000 | 1.815 | 2.322 | Matrícula 92217, 2º RI |
| APTO 73 | 1 out 2008 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 1.572 | Matrícula 28296, 2º RI |
| APTO 101 | 30 mai 2008 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 1.887 | Matrícula 57321, 2º RI |
| APTO 133 Abaixo da referência | 30 nov 2007 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 110.000 | 542 | 692 | Matrícula 18423, 2º RI |
| APTO 144 | 26 out 2007 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 340.000 | 1.259 | 1.611 | Matrícula 16289, 2º RI |
| APTO 114 | 24 ago 2007 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 297.343 | 1.101 | 1.409 | Matrícula 55826, 2º RI |
| APTO 32 | 29 jun 2007 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 290.000 | 1.074 | 1.374 | Matrícula 105799, 2º RI |
| APTO 61 | 2 ago 2006 | 203 m² | ≈ 159 m² | R$ 200.000 | 985 | 1.258 | Matrícula 11293, 2º RI |
| APTO 104 | 26 jun 2006 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 340.000 | 1.259 | 1.611 | Matrícula 65769, 2º RI |
| APTO 22 | 20 abr 2006 | 270 m² | ≈ 211 m² | R$ 345.000 | 1.278 | 1.635 | Matrícula 99899, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.259/m² para R$ 7.037/m² (+459%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 14 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 195 | 1959 | 18 | 5.826 |
| Rua Aureliano Coutinho, 259 | 1964 | 6 | 5.596 |
| Rua Jaguaribe, 429 | 1970 | 41 | 8.000 |
| Rua Jaguaribe, 465 | 1967 | 20 | 4.966 |
| Rua Jaguaribe, 479 | 1970 | 71 | 5.660 |
| Rua Martinico Prado, 142 | 1973 | 54 | 5.672 |