Edifício Itapua
Rua Matarazzo, 107
- R$/m² construído
- 3.500
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.430
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 3 dez 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.063 | Matrícula 13905, 8º RI |
| AP 51 | 29 nov 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.329 | Matrícula 13669, 8º RI |
| AP 44 | 31 out 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 499.000 | 4.990 | 6.316 | Matrícula 13912, 8º RI |
| AP 111 Integralização de capital | 16 jun 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 62.458 | 625 | 791 | Matrícula 13660, 8º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 62.458 | 625 | 791 | Matrícula 34384, 8º RI |
| AP 123 | 11 abr 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 4.684 | Matrícula 34382, 8º RI |
| AP 33 | 12 dez 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.051 | Matrícula 13666, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 34389, 8º RI |
| AP 133 | 10 dez 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 4.430 | Matrícula 34376, 8º RI |
| AP 124 | 7 nov 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.291 | Matrícula 34383, 8º RI |
| AP 153 | 14 mar 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 324.000 | 3.240 | 4.101 | Matrícula 23648, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 23649, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.365/m² para R$ 4.495/m² (+229%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Newton Prado, 368 | 1973 | 40 | 4.286 |
| Rua Camila Potenza Forte, 55 | 1970 | 4 | — |
| Rua Doutor Leonardo Pinto, 29 | 1969 | 10 | 2.143 |
| Rua Newton Prado, 457 | 1970 | 6 | — |
| Rua Solon, 491 | 1970 | 17 | 5.233 |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |