Rua Mateus Grou, 235
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2026 | 190 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 122252, 10º RI |
| AP 42 E VG | 8 jul 2026 | 190 m² | 114 m² | R$ 2.040.000 | 10.737 | 17.895 | Matrícula 122239, 10º RI |
| AP 161 E VG Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 190 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 122262, 10º RI |
| AP 22 E VG | 19 jul 2024 | 190 m² | 114 m² | R$ 1.762.500 | 9.276 | 15.461 | Matrícula 122235, 10º RI |
| AP 171 E VG Integralização de capital | 27 jun 2024 | 190 m² | 114 m² | R$ 1.900.000 | 10.000 | 16.667 | Matrícula 122264, 10º RI |
| AP 171 E VG | 6 dez 2023 | 190 m² | 114 m² | R$ 1.900.000 | 10.000 | 16.667 | Matrícula 122264, 10º RI |
| AP 221 E VG | 22 ago 2022 | 264 m² | 165 m² | R$ 2.800.000 | 10.606 | 16.970 | Matrícula 122272, 10º RI |
| AP 71 E VG | 21 jun 2022 | 190 m² | 114 m² | R$ 1.900.000 | 10.000 | 16.667 | Matrícula 122244, 10º RI |
| AP 181 E VG | 4 jun 2021 | 188 m² | 114 m² | R$ 1.044.158 | 5.554 | 9.159 | Matrícula 122266, 10º RI |
| AP 51 E VG | 4 ago 2020 | 190 m² | 114 m² | R$ 1.650.000 | 8.684 | 14.474 | Matrícula 122240, 10º RI |
| AP 31 E VG | 17 jul 2020 | 190 m² | 114 m² | R$ 1.475.000 | 7.763 | 12.939 | Matrícula 122236, 10º RI |
| AP 222 E VG | 19 set 2019 | 264 m² | 165 m² | R$ 2.750.000 | 10.417 | 16.667 | Matrícula 122273, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.081/m² para R$ 10.737/m² (+416%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, 114 m² privativos 28 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 264 m² construídos, 165 m² privativos 2 unidades vendidas
- 244 m² construídos, 165 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 247 | 1972 | 21 | 7.018 |
| Rua Artur de Azevedo, 1424 | 1972 | 7 | 7.412 |
| Edifício Maison Samara Rua Mateus Grou, 271 | 1999 | 23 | 7.759 |
| Edifício Maria Elisa Rua Artur de Azevedo, 1411 | 1975 | 34 | 9.084 |
| Rua Artur de Azevedo, 1425 | 1971 | 4 | — |
| Edifício L'Artisan Rua Mateus Grou, 285 | 1991 | 50 | 8.936 |