Edifício Maison Samara
Rua Mateus Grou, 271
- R$/m² construído
- 7.759
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.210
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 3 VG | 30 jul 2026 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.050.000 | 7.946 | 14.539 | Matrícula 93969, 10º RI |
| AP 102 E 3 VG | 24 fev 2026 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.050.000 | 7.765 | 14.236 | Matrícula 93971, 10º RI |
| AP 22 - 3 VGS | 16 jan 2024 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 6.589 | 12.057 | Matrícula 93955, 10º RI |
| AP 52 E 3 VG | 14 dez 2023 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 7.752 | 14.184 | Matrícula 93961, 10º RI |
| AP 82 E 3 VG | 2 ago 2021 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.785.000 | 6.919 | 12.660 | Matrícula 93967, 10º RI |
| AP 121 E 3 V | 11 set 2017 | 397 m² | ≈ 217 m² | R$ 2.350.000 | 5.919 | 10.829 | Matrícula 93974, 10º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 ago 2017 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.449.000 | 5.616 | 10.277 | Matrícula 93960, 10º RI |
| AP 81 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2013 | 258 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 93966, 10º RI |
| AP 81 E 3 VG Adjudicação compulsória | 16 jul 2013 | 258 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 93966, 10º RI |
| AP 31 3 VG | 10 jul 2013 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 93956, 10º RI |
| AP 81 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 jun 2013 | 258 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 93966, 10º RI |
| AP 72 E 3 VG | 15 fev 2013 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 3.295 | 6.028 | Matrícula 93965, 10º RI |
| AP 52 E 3 VG | 9 ago 2012 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.030.000 | 3.992 | 7.305 | Matrícula 93961, 10º RI |
| AP 102 E 3 V | 25 mai 2011 | 264 m² | ≈ 144 m² | R$ 820.000 | 3.106 | 5.694 | Matrícula 93971, 10º RI |
| AP 121 E 3 V | 24 mai 2011 | 397 m² | ≈ 217 m² | R$ 800.000 | 2.015 | 3.687 | Matrícula 93974, 10º RI |
| AP 122 E 3 V Arrematação em leilão | 4 nov 2009 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 529.000 | 1.316 | 2.405 | Matrícula 93975, 10º RI |
| AP 111 E 3 V | 31 mar 2009 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 1.550 | 2.837 | Matrícula 93972, 10º RI |
| AP 11 E2VG | 8 set 2008 | 245 m² | ≈ 134 m² | R$ 300.000 | 1.224 | 2.239 | Matrícula 93952, 10º RI |
| AP 61 E 3 VG | 20 mai 2008 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 775 | 1.418 | Matrícula 93962, 10º RI |
| AP 11 E2VG | 30 jun 2007 | 245 m² | ≈ 134 m² | R$ 256.000 | 1.045 | 1.910 | Matrícula 93952, 10º RI |
| AP 32 3 VG | 30 mai 2007 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 220.000 | 853 | 1.560 | Matrícula 93957, 10º RI |
| AP 51 E 3 VG | 27 abr 2007 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 430.000 | 1.667 | 3.050 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 3 VG | 8 set 2006 | 258 m² | ≈ 141 m² | R$ 220.000 | 853 | 1.560 | Matrícula 93955, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 7.855/m² (+821%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 11 unidades vendidas
- 402 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 1 unidade vendida
- 397 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
- 264 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 247 | 1972 | 21 | 7.018 |
| Edifício L'Artisan Rua Mateus Grou, 285 | 1991 | 50 | 8.936 |
| Rua Mateus Grou, 235 | 2009 | 53 | 10.000 |
| Rua Mateus Grou, 305 | 1977 | 13 | 7.931 |
| Rua Artur de Azevedo, 1424 | 1972 | 7 | 7.412 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 317 | 1973 | 25 | 8.844 |