Edifício Miami Flower
Rua Mateus Grou, 398
- R$/m² construído
- 6.799
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.938
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VAGA | 10 mar 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 490.000 | 5.976 | 12.250 | Matrícula 69813, 10º RI |
| AP 83 E VAGA | 15 out 2025 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 12.195 | Matrícula 69820, 10º RI |
| AP 45 E VAGA | 29 ago 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 11.000 | Matrícula 69802, 10º RI |
| AP.31 E VAGA | 7 fev 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 550.000 | 6.707 | 13.750 | Matrícula 69793, 10º RI |
| AP 93 E VAGA | 27 dez 2024 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 620.000 | 7.381 | 15.122 | Matrícula 69825, 10º RI |
| AP 11 E VAGA | 26 abr 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 575.000 | 7.012 | 14.375 | Matrícula 69783, 10º RI |
| AP 84 E VAGA | 5 mar 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 570.000 | 6.951 | 14.250 | Matrícula 69821, 10º RI |
| AP 22 E VAGA | 23 fev 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 565.000 | 6.890 | 14.125 | Matrícula 69789, 10º RI |
| AP 94 E VAGA | 25 mai 2023 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 7.317 | 15.000 | Matrícula 69826, 10º RI |
| AP 93 E VAGA | 24 abr 2023 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 14.634 | Matrícula 69825, 10º RI |
| AP 82 E VAGA | 10 fev 2023 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 550.000 | 6.707 | 13.750 | Matrícula 69819, 10º RI |
| AP 95 E VAGA | 27 mai 2022 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 5.250 | Matrícula 69827, 10º RI |
| AP 74 E VAGA Abaixo da referência | 28 ago 2019 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 69816, 10º RI |
| AP 104 E VAG | 23 nov 2017 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 10.250 | Matrícula 69831, 10º RI |
| AP 21 E VAGA | 7 nov 2017 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 9.750 | Matrícula 69788, 10º RI |
| AP 102 E VAG | 4 jul 2016 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 12.000 | Matrícula 69829, 10º RI |
| AP 53 E VAGA | 23 abr 2015 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 9.268 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 91 E VAGA Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 47.190 | 575 | 1.180 | Matrícula 60094, 10º RI |
| AP 92 E VAGA | 26 jul 2013 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 426.000 | 5.195 | 10.650 | Matrícula 69824, 10º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 abr 2012 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 8.250 | Matrícula 69803, 10º RI |
| AP 64 E VAGA | 23 nov 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 3.125 | Matrícula 69811, 10º RI |
| AP 75 E VAGA | 11 fev 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 162.500 | 1.982 | 4.062 | Matrícula 69817, 10º RI |
| AP 32 E VAGA | 11 fev 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 6.875 | Matrícula 69794, 10º RI |
| AP 52 E VAGA | 1 out 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 5.500 | Matrícula 69804, 10º RI |
| AP 13 E VAGA Outra transmissão | 27 set 2010 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 115.750 | 1.378 | 2.823 | Matrícula 69785, 10º RI |
| AP 102 E VAG | 30 jul 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 2.988 | 6.125 | Matrícula 69829, 10º RI |
| AP 43 E VAGA | 10 mar 2010 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 4.390 | Matrícula 69800, 10º RI |
| AP 92 E VAGA | 26 fev 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 203.000 | 2.476 | 5.075 | Matrícula 69824, 10º RI |
| AP 65 E VAGA | 20 ago 2009 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 1.707 | 3.500 | Matrícula 69812, 10º RI |
| AP 53 E VAGA | 23 dez 2008 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 95.000 | 1.131 | 2.317 | Matrícula 69805, 10º RI |
| AP 41 E VAGA | 26 set 2008 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 1.890 | 3.875 | Matrícula 69798, 10º RI |
| AP 115 E VG | 19 ago 2008 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.750 | Matrícula 69837, 10º RI |
| AP 15 E VAGA | 8 ago 2008 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 102.960 | 1.256 | 2.574 | Matrícula 69787, 10º RI |
| AP 11 E VAGA | 4 jul 2008 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 97.000 | 1.183 | 2.425 | Matrícula 69783, 10º RI |
| AP 102 E VAG | 17 dez 2007 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 3.125 | Matrícula 69829, 10º RI |
| AP 85 E VAGA Abaixo da referência | 31 mai 2007 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 28.000 | 341 | 700 | Matrícula 69822, 10º RI |
| AP 85 E VAGA Cessão de direitos | 30 mai 2007 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 28.000 | 341 | 700 | Matrícula 69822, 10º RI |
| AP 72 E VAGA | 30 set 2006 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 107.000 | 1.305 | 2.675 | Matrícula 69814, 10º RI |
| AP 45 E VAGA | 10 mai 2006 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 3.125 | Matrícula 69802, 10º RI |
| AP 121 E VAG | 28 mar 2006 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 87.000 | 1.061 | 2.175 | Matrícula 69838, 10º RI |
| AP 51 E VAGA | 28 mar 2006 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 95.000 | 1.159 | 2.375 | Matrícula 69803, 10º RI |
| AP 134 E VAG | 28 fev 2006 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 95.000 | 1.159 | 2.375 | Matrícula 69846, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 5.976/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 28 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 378 | 1974 | 18 | — |
| Rua Mateus Grou, 352 | 1974 | 9 | 5.726 |
| Edifício Port Ville Rua Mateus Grou, 340 | 2003 | 45 | 7.471 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 | 1990 | 29 | 5.989 |
| Rua Mateus Grou, 365 | 1987 | 20 | 6.495 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1765 | 1996 | 55 | 3.474 |