Rua Melo Alves, 529
- R$/m² construído
- 17.107
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 31 jan 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 31 jan 2025 | 165 m² | — | R$ 2.200.000 | 13.333 | — | Matrícula 54312, 13º RI |
| APTO 91 | 6 dez 2024 | 165 m² | — | R$ 4.500.000 | 27.273 | — | Matrícula 19094, 13º RI |
| PTO 22 | 2 set 2024 | 165 m² | — | R$ 2.895.158 | 17.546 | — | Matrícula 67869, 13º RI |
| PTO 72 | 2 jul 2024 | 165 m² | — | R$ 2.639.000 | 15.994 | — | Matrícula 21970, 13º RI |
| AP 121 | 26 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 9.300.000 | 56.364 | — | Matrícula 1311, 13º RI |
| APTO 52 | 19 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 3.000.000 | 18.182 | — | Matrícula 24457, 13º RI |
| AP 112 | 17 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 2.750.000 | 16.667 | — | Matrícula 35922, 13º RI |
| APTO 102 | 15 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 2.400.000 | 14.545 | — | Matrícula 28993, 13º RI |
| PTO 31 | 14 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 2.069.002 | 12.539 | — | Matrícula 54039, 13º RI |
| APTO 111 E VAGA | 14 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 3.600.000 | 21.818 | — | Matrícula 155, 13º RI |
| PTO 51 | 14 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 6.500.000 | 39.394 | — | Matrícula 14386, 13º RI |
| PTO 92 Permuta | 7 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 3.550.000 | 21.515 | — | Matrícula 76498, 13º RI |
| APTO 82 | 6 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 2.500.000 | 15.152 | — | Matrícula 10873, 13º RI |
| PTO 62 | 5 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 2.050.000 | 12.424 | — | Matrícula 27244, 13º RI |
| PTO 81 | 4 jun 2024 | 165 m² | — | R$ 2.750.000 | 16.667 | — | Matrícula 23764, 13º RI |
| PTO 101 | 31 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 3.026.507 | 18.342 | — | Matrícula 16820, 13º RI |
| PTO 71 | 30 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 2.600.000 | 15.758 | — | Matrícula 9767, 13º RI |
| PTO 122 | 23 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 4.873.000 | 29.533 | — | Matrícula 8646, 13º RI |
| APTO 61 | 22 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 2.000.000 | 12.121 | — | Matrícula 29298, 13º RI |
| APTO 1 | 14 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 2.000.000 | 12.121 | — | Matrícula 41887, 13º RI |
| PTO 42 | 14 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 3.121.812 | 18.920 | — | Matrícula 21266, 13º RI |
| APTO 32 | 13 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 2.000.000 | 12.121 | — | Matrícula 9740, 13º RI |
| PTO 21 | 7 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 2.900.000 | 17.576 | — | Matrícula 62776, 13º RI |
| APTO 11 | 2 mai 2024 | 165 m² | — | R$ 3.100.000 | 18.788 | — | Matrícula 20165, 13º RI |
| APTO 12 | 30 abr 2024 | 165 m² | — | R$ 3.750.000 | 22.727 | — | Matrícula 2893, 13º RI |
| PTO 51 | 13 jan 2023 | 165 m² | — | R$ 2.100.000 | 12.727 | — | Matrícula 14386, 13º RI |
| PTO 122 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2022 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 8646, 13º RI |
| PTO 52 | 22 jan 2021 | 165 m² | — | R$ 1.575.000 | 9.545 | — | Matrícula 24457, 13º RI |
| PTO 51 | 24 abr 2019 | 165 m² | — | R$ 1.180.000 | 7.152 | — | Matrícula 14386, 13º RI |
| AP 121 | 28 fev 2019 | 165 m² | — | R$ 1.300.000 | 7.879 | — | Matrícula 1311, 13º RI |
| PTO 122 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2017 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 8646, 13º RI |
| AP 121 | 2 out 2015 | 165 m² | — | R$ 900.000 | 5.455 | — | Matrícula 1133, 13º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2015 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 1311, 13º RI |
| PTO1 Permuta | 8 mai 2015 | 165 m² | — | R$ 1.400.000 | 8.485 | — | Matrícula 41887, 13º RI |
| PTO 122 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2015 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 8646, 13º RI |
| PTO 122 Venda de parte do imóvel | 24 out 2013 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 8646, 13º RI |
| APTO 102 | 4 out 2013 | 165 m² | — | R$ 1.130.000 | 6.848 | — | Matrícula 28993, 13º RI |
| APTO 102 | 28 nov 2012 | 165 m² | — | R$ 800.000 | 4.848 | — | Matrícula 28993, 13º RI |
| PTO 31 | 15 dez 2009 | 165 m² | — | R$ 110.000 | 667 | — | Matrícula 54039, 4º RI |
| PTO 101 | 13 jan 2009 | 165 m² | — | R$ 220.000 | 1.333 | — | Matrícula 16820, 13º RI |
| APTO 72 | 31 ago 2007 | 165 m² | — | R$ 250.000 | 1.515 | — | Matrícula 21970, 13º RI |
| AP 112 | 11 ago 2006 | 165 m² | — | R$ 120.000 | 727 | — | Matrícula 35922, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 727/m² para R$ 13.333/m² (+1.733%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +548%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ipanema Rua Oscar Freire, 1085 | 1974 | 33 | 7.969 |
| Rua da Consolação, 3574 | 1972 | 45 | 21.014 |
| Edifício Melo Alves Rua Melo Alves, 581 | 1953 | 8 | — |
| Edifício Clara Samson Rua Melo Alves, 585 | 1970 | 17 | 9.462 |
| Rua da Consolação, 3512 | 1972 | 12 | 23.431 |
| Rua Melo Alves, 599 | 1973 | 28 | 11.830 |