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Rua Melo Peixoto, 405

R$/m² construído
4.914
mediana de 26 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
8.627
mediana de 26 vendas em 3 anos
Vendas registradas
129
desde 2006, em 87 unidades
Última venda
R$ 655 mil
18 jun 2026
Construção
2017
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

129 de 129
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP213 2VGS E 1DP 18 jun 2026 138 m² 78 m² R$ 655.000 4.746 8.397 Matrícula 297755, 9º RI
AP178 1VG E 1DP 5 jun 2026 114 m² 66 m² R$ 690.000 6.053 10.455 Matrícula 297728, 9º RI
AP 84 E 1VG 15 abr 2026 108 m² 63 m² R$ 390.000 3.611 6.190 Matrícula 297652, 9º RI
AP207 2VGS E 1DP 20 mar 2026 138 m² 78 m² R$ 590.000 4.275 7.564 Matrícula 297751, 9º RI
AP226 2VGS E 1DP 16 jan 2026 222 m² 130 m² R$ 1.405.000 6.329 10.808 Matrícula 297763, 9º RI
AP176 1VG E 1DP 9 out 2025 115 m² 66 m² R$ 580.250 5.046 8.792 Matrícula 297726, 9º RI
AP213 2VGS E 1DP 30 set 2025 138 m² 78 m² R$ 660.000 4.783 8.462 Matrícula 297755, 9º RI
AP252 2VGS E 1DP 31 jul 2025 162 m² 90 m² R$ 433.830 2.678 4.820 Matrícula 297773, 9º RI
AP 152 E 1VG 24 jun 2025 107 m² 63 m² R$ 680.000 6.355 10.794 Matrícula 297706, 9º RI
AP222 2VGS E 1DP 9 jun 2025 219 m² 130 m² R$ 785.000 3.584 6.038 Matrícula 297761, 9º RI
AP237 2VGS E 1DP 21 mai 2025 159 m² 90 m² R$ 600.000 3.774 6.667 Matrícula 297768, 9º RI
AP 55 E 1VG 20 mai 2025 110 m² 66 m² R$ 655.000 5.955 9.924 Matrícula 297629, 9º RI
AP 76 E 1VG 1 abr 2025 108 m² 63 m² R$ 710.000 6.574 11.270 Matrícula 297646, 9º RI
AP197 2VGS E 1DP 21 fev 2025 137 m² 78 m² R$ 730.000 5.328 9.359 Matrícula 297743, 9º RI
AP207 2VGS E 1DP 21 fev 2025 138 m² 78 m² R$ 590.000 4.275 7.564 Matrícula 297751, 7º RI
AP 105 E 1VG 20 jan 2025 108 m² 63 m² R$ 580.000 5.370 9.206 Matrícula 297669, 9º RI
AP 144 E 1VG 19 dez 2024 107 m² 63 m² R$ 600.000 5.607 9.524 Matrícula 297700, 9º RI
AP211 2VGS E 1DP 5 dez 2024 138 m² 78 m² R$ 700.000 5.072 8.974 Matrícula 297753, 9º RI
AP 105 E 1VG 29 nov 2024 108 m² 63 m² R$ 236.000 2.185 3.746 Matrícula 297669, 9º RI
AP 71 E 1VG Integralização de capital 12 nov 2024 108 m² 63 m² R$ 396.400 3.670 6.292 Matrícula 297641, 9º RI
AP 113 E 1VG 6 set 2024 108 m² 63 m² R$ 380.000 3.519 6.032 Matrícula 297675, 9º RI
AP 121 E 1VG 29 ago 2024 107 m² 63 m² R$ 474.000 4.430 7.524 Matrícula 297681, 9º RI
AP 138 E 1VG 30 jul 2024 107 m² 63 m² R$ 404.964 3.785 6.428 Matrícula 297696, 9º RI
AP201 2VGS E 1DP 21 jun 2024 137 m² 78 m² R$ 467.215 3.410 5.990 Matrícula 297745, 9º RI
AP176 1VG E 1DP Retomada por inadimplência 27 mai 2024 115 m² 66 m² R$ 429.075 3.731 6.501 Matrícula 297726, 9º RI
AP184 2VGS E 1DP 28 mar 2024 134 m² 78 m² R$ 775.000 5.784 9.936 Matrícula 297732, 9º RI
AP 94 E 1VG 15 mar 2024 108 m² 63 m² R$ 655.000 6.065 10.397 Matrícula 297660, 9º RI
AP 127 E 1VG 26 out 2023 107 m² 63 m² R$ 689.000 6.439 10.937 Matrícula 297687, 9º RI
AP215 2VGS E 1DP 21 ago 2023 138 m² 78 m² R$ 730.000 5.290 9.359 Matrícula 297757, 9º RI
AP 145 E 1VG Dação em pagamento 18 ago 2023 107 m² 63 m² R$ 620.000 5.794 9.841 Matrícula 297701, 9º RI
AP 118 E 1VG 3 ago 2023 107 m² 63 m² R$ 592.200 5.535 9.400 Matrícula 297680, 9º RI
AP 42 E 1VG 24 jul 2023 107 m² 63 m² R$ 550.000 5.140 8.730 Matrícula 297618, 9º RI
AP 162 1VG E 1DP 20 jul 2023 115 m² 66 m² R$ 620.000 5.391 9.394 Matrícula 297714, 9º RI
AP 65 E 1VG 27 jun 2023 106 m² 62 m² R$ 432.000 4.075 6.968 Matrícula 297637, 9º RI
AP226 2VGS E 1DP 23 jun 2023 222 m² 130 m² R$ 1.225.000 5.518 9.423 Matrícula 297763, 9º RI
AP 151 E 1VG 16 jun 2023 107 m² 63 m² R$ 630.000 5.888 10.000 Matrícula 297705, 9º RI
AP 144 E 1VG Retomada por inadimplência 30 mai 2023 107 m² 63 m² R$ 447.918 4.186 7.110 Matrícula 297700, 9º RI
AP 134 E 1VG Venda de parte do imóvel 2 mai 2023 107 m² 63 m² — — — Matrícula 297692, 9º RI
AP 124 E 1VG 30 nov 2022 107 m² 63 m² R$ 585.000 5.467 9.286 Matrícula 297684, 9º RI
AP204 2VGS E 1DP 23 nov 2022 137 m² 78 m² R$ 610.000 4.453 7.821 Matrícula 297748, 9º RI
AP 65 E 1VG Retomada por inadimplência 28 set 2022 106 m² 62 m² R$ 520.000 4.906 8.387 Matrícula 297637, 9º RI
AP 105 E 1VG 20 set 2022 108 m² 63 m² R$ 580.000 5.370 9.206 Matrícula 297669, 9º RI
AP207 2VGS E 1DP 16 set 2022 138 m² 78 m² R$ 810.000 5.870 10.385 Matrícula 297751, 9º RI
AP 108 E 1VG 28 jul 2022 108 m² 63 m² R$ 600.000 5.556 9.524 Matrícula 297672, 9º RI
AP 87 E 1VG 17 jan 2022 108 m² 63 m² R$ 523.380 4.846 8.308 Matrícula 297655, 9º RI
AP184 2VGS E 1DP 30 dez 2021 134 m² 78 m² R$ 550.000 4.104 7.051 Matrícula 297732, 9º RI
AP 45 E 1VG Cessão com alienação fiduciária 28 dez 2021 107 m² 63 m² R$ 590.000 5.514 9.365 Matrícula 297621, 9º RI
AP 131 E 1VG 17 dez 2021 107 m² 63 m² R$ 610.000 5.701 9.683 Matrícula 297689, 9º RI
AP207 2VGS E 1DP 10 dez 2021 138 m² 78 m² R$ 455.728 3.302 5.843 Matrícula 297751, 9º RI
AP262 2VGS E 1DP Venda de parte do imóvel 7 dez 2021 169 m² 90 m² — — — Matrícula 297777, 9º RI
AP207 2VGS E 1DP 30 nov 2021 138 m² 78 m² R$ 460.000 3.333 5.897 Matrícula 297751, 9º RI
AP 48 E 1VG 28 out 2021 107 m² 63 m² R$ 490.000 4.579 7.778 Matrícula 297624, 9º RI
AP 155 1VG E 1DP 15 out 2021 114 m² 66 m² R$ 360.000 3.158 5.455 Matrícula 297709, 9º RI
AP183 2VGS E 1DP 17 set 2021 134 m² 78 m² R$ 580.000 4.328 7.436 Matrícula 297731, 9º RI
AP212 2VGS E 1DP 31 ago 2021 138 m² 78 m² R$ 550.000 3.986 7.051 Matrícula 297754, 9º RI
AP208 2VGS E 1DP 19 ago 2021 138 m² 78 m² R$ 560.000 4.058 7.179 Matrícula 297752, 9º RI
AP214 2VGS E 1DP 9 ago 2021 139 m² 78 m² R$ 595.000 4.281 7.628 Matrícula 297756, 9º RI
AP236 2VGS E 1DP Integralização de capital 1 ago 2021 162 m² 90 m² R$ 506.443 3.126 5.627 Matrícula 297767, 9º RI
AP232 2VGS E 1DP Integralização de capital 1 ago 2021 160 m² 90 m² R$ 506.443 3.165 5.627 Matrícula 297765, 9º RI
AP 81 E 1VG Integralização de capital 1 ago 2021 108 m² 63 m² R$ 446.236 4.132 7.083 Matrícula 297649, 9º RI
AP 77 E 1VG 7 jul 2021 108 m² 63 m² R$ 490.000 4.537 7.778 Matrícula 297647, 9º RI
AP 87 E 1VG Dação em pagamento 7 jul 2021 108 m² 63 m² R$ 415.314 3.845 6.592 Matrícula 297655, 9º RI
AP 155 1VG E 1DP 18 mai 2021 114 m² 66 m² R$ 320.000 2.807 4.848 Matrícula 297709, 9º RI
AP 171 1VG E 1DP 13 abr 2021 114 m² 66 m² R$ 535.000 4.693 8.106 Matrícula 297721, 9º RI
AP262 2VGS E Venda de parte do imóvel 23 fev 2021 169 m² 90 m² — — — Matrícula 0, 9º RI
AP 47 E 1VG 15 fev 2021 107 m² 63 m² R$ 480.000 4.486 7.619 Matrícula 0, 9º RI
AP 108 E 1VG Dação em pagamento 3 fev 2021 108 m² 63 m² R$ 389.812 3.609 6.188 Matrícula 297672, 9º RI
AP 126 E 1VG 30 nov 2020 107 m² 63 m² R$ 418.264 3.909 6.639 Matrícula 297686, 9º RI
AP262 2VGS E 30 out 2020 169 m² 90 m² R$ 475.000 2.811 5.278 Matrícula 256260, 9º RI
AP192 2VGS E 29 set 2020 132 m² 78 m² R$ 500.000 3.788 6.410 Matrícula 297738, 9º RI
AP208 2VGS E Retomada por inadimplência 1 set 2020 138 m² 78 m² R$ 467.452 3.387 5.993 Matrícula 297752, 9º RI
AP243 2VGS E 21 jul 2020 160 m² 90 m² R$ 530.000 3.312 5.889 Matrícula 297770, 9º RI
AP 98 E 1VG 17 jul 2020 108 m² 63 m² R$ 505.000 4.676 8.016 Matrícula 0, 9º RI
AP 125 E 1VG Outra transmissão 1 jul 2020 107 m² 63 m² — — — Matrícula 297685, 9º RI
AP 131 E 1VG Retomada por inadimplência 22 jun 2020 107 m² 63 m² R$ 429.139 4.011 6.812 Matrícula 297689, 9º RI
AP 155 1VG E Retomada por inadimplência 5 jun 2020 114 m² 66 m² R$ 427.770 3.752 6.481 Matrícula 297709, 9º RI
AP178 1VG E 11 mar 2020 114 m² 66 m² R$ 419.166 3.677 6.351 Matrícula 0, 9º RI
AP227 2VGS E 31 jan 2020 222 m² 130 m² R$ 665.420 2.997 5.119 Matrícula 297764, 9º RI
AP212 2VGS E Dação em pagamento 6 dez 2019 138 m² 78 m² R$ 540.000 3.913 6.923 Matrícula 297754, 9º RI
AP246 2VGS E 25 nov 2019 160 m² 90 m² R$ 550.748 3.442 6.119 Matrícula 297771, 9º RI
AP 75 E 1VG 6 nov 2019 108 m² 63 m² R$ 399.252 3.697 6.337 Matrícula 297645, 15º RI
AP 41 E 1VG 9 out 2019 107 m² 63 m² R$ 450.000 4.206 7.143 Matrícula 297617, 9º RI
AP 153 E 1VG 21 ago 2019 111 m² 66 m² R$ 377.300 3.399 5.717 Matrícula 297707, 9º RI
AP 85 E 1VG 8 jul 2019 108 m² 63 m² R$ 370.000 3.426 5.873 Matrícula 297653, 9º RI
AP212 2VGS E 28 jun 2019 138 m² 78 m² R$ 443.610 3.215 5.687 Matrícula 297754, 9º RI
AP184 2VGS E 19 jun 2019 134 m² 78 m² R$ 480.000 3.582 6.154 Matrícula 297732, 9º RI
AP216 2VGS E Dação em pagamento 14 jun 2019 137 m² 78 m² R$ 420.000 3.066 5.385 Matrícula 297758, 9º RI
AP 122 E 1VG 3 jun 2019 107 m² 63 m² R$ 425.000 3.972 6.746 Matrícula 297682, 9º RI
AP 85 E 1VG Dação em pagamento 3 mai 2019 108 m² 63 m² R$ 370.000 3.426 5.873 Matrícula 297653, 9º RI
AP 122 E 1VG Dação em pagamento 3 mai 2019 107 m² 63 m² R$ 370.000 3.458 5.873 Matrícula 297682, 9º RI
AP 94 E 1VG 22 mar 2019 108 m² 63 m² R$ 415.000 3.843 6.587 Matrícula 297660, 9º RI
AP 53 E 1VG 7 fev 2019 110 m² 66 m² R$ 335.224 3.047 5.079 Matrícula 297627, 9º RI
AP205 2VGS E 16 jan 2019 138 m² 78 m² R$ 483.874 3.506 6.204 Matrícula 297749, 9º RI
AP213 2VGS E 12 nov 2018 138 m² 78 m² R$ 475.000 3.442 6.090 Matrícula 297755, 9º RI
AP 104 E 1VG Venda de parte do imóvel 26 out 2018 108 m² 63 m² — — — Matrícula 297687, 9º RI
AP 112 E 1VG 28 set 2018 108 m² 63 m² R$ 420.000 3.889 6.667 Matrícula 297674, 9º RI
AP213 2VGS E 6 set 2018 138 m² 78 m² R$ 400.000 2.899 5.128 Matrícula 297755, 9º RI
AP197 2VGS E 24 ago 2018 137 m² 78 m² R$ 485.000 3.540 6.218 Matrícula 297743, 9º RI
AP 104 E 1VG 13 ago 2018 108 m² 63 m² R$ 370.000 3.426 5.873 Matrícula 297668, 9º RI
AP197 2VGS E Dação em pagamento 3 ago 2018 137 m² 78 m² R$ 400.000 2.920 5.128 Matrícula 297743, 9º RI
AP 127 E 1VG 23 mai 2018 107 m² 63 m² R$ 370.000 3.458 5.873 Matrícula 297687, 9º RI
AP176 1VG E 18 mai 2018 115 m² 66 m² R$ 429.075 3.731 6.501 Matrícula 297726, 9º RI
AP 104 E 1VG 11 mai 2018 108 m² 63 m² R$ 370.000 3.426 5.873 Matrícula 297668, 9º RI
AP 41 E 1VG 4 mai 2018 107 m² 63 m² R$ 335.125 3.132 5.319 Matrícula 297617, 9º RI
AP191 2VGS E 21 mar 2018 132 m² 78 m² R$ 445.000 3.371 5.705 Matrícula 297737, 9º RI
AP 93 E 1VG Dação em pagamento 9 mar 2018 108 m² 63 m² R$ 400.000 3.704 6.349 Matrícula 297659, 9º RI
AP196 2VGS E 20 fev 2018 138 m² 78 m² R$ 480.000 3.478 6.154 Matrícula 297742, 9º RI
AP 48 E 1VG Dação em pagamento 9 fev 2018 107 m² 63 m² R$ 400.000 3.738 6.349 Matrícula 297624, 9º RI
AP 52 E 1VG Dação em pagamento 9 fev 2018 110 m² 66 m² R$ 400.000 3.636 6.061 Matrícula 297626, 9º RI
AP 57 E 1VG Dação em pagamento 9 fev 2018 110 m² 66 m² R$ 400.000 3.636 6.061 Matrícula 297631, 9º RI
AP 46 E 1VG Dação em pagamento 9 fev 2018 107 m² 63 m² R$ 400.000 3.738 6.349 Matrícula 297622, 9º RI
AP191 2VGS E Dação em pagamento 7 fev 2018 132 m² 78 m² R$ 400.000 3.030 5.128 Matrícula 297737, 9º RI
AP242 2VGS E 30 jan 2018 159 m² 90 m² R$ 479.300 3.014 5.326 Matrícula 297769, 9º RI
AP 45 E 1VG 24 jan 2018 107 m² 63 m² R$ 452.375 4.228 7.181 Matrícula 297621, 9º RI
AP 61 E 1VG Dação em pagamento 12 jan 2018 110 m² 66 m² R$ 400.000 3.636 6.061 Matrícula 297633, 9º RI
AP 128 E 1VG Dação em pagamento 12 jan 2018 107 m² 63 m² R$ 400.000 3.738 6.349 Matrícula 297688, 9º RI
AP 63 E 1VG Dação em pagamento 12 jan 2018 106 m² 62 m² R$ 400.000 3.774 6.452 Matrícula 297635, 9º RI
AP 55 E 1VG Dação em pagamento 12 jan 2018 110 m² 66 m² R$ 400.000 3.636 6.061 Matrícula 297629, 9º RI
AP233 2VGS E 15 dez 2017 162 m² 90 m² R$ 592.881 3.660 6.588 Matrícula 297766, 9º RI
AP237 2VGS E Cessão de direitos 15 dez 2017 159 m² 90 m² R$ 535.418 3.367 5.949 Matrícula 0, 9º RI
AP237 2VGS E 15 dez 2017 159 m² 90 m² R$ 535.418 3.367 5.949 Matrícula 0, 9º RI
AP 95 E 1VG 8 dez 2017 108 m² 63 m² R$ 420.000 3.889 6.667 Matrícula 297661, 9º RI
AP 164 1VG E 8 dez 2017 125 m² 77 m² R$ 445.000 3.560 5.779 Matrícula 297716, 9º RI
AP 117 E 1VG 7 dez 2017 107 m² 63 m² R$ 416.991 3.897 6.619 Matrícula 297679, 9º RI
AP 132 E 1VG 30 nov 2017 107 m² 63 m² R$ 395.000 3.692 6.270 Matrícula 0, 9º RI
AP186 2VGS E 29 nov 2017 133 m² 78 m² R$ 480.000 3.609 6.154 Matrícula 297734, 9º RI
AP194 2VGS E 28 nov 2017 136 m² 78 m² R$ 435.000 3.199 5.577 Matrícula 297740, 9º RI
AP 56 E 1VG 27 nov 2017 110 m² 66 m² R$ 410.005 3.727 6.212 Matrícula 297630, 9º RI
AP175 2VGS E 27 nov 2017 133 m² 78 m² R$ 435.000 3.271 5.577 Matrícula 297725, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002017: 3.634 · 10 vendas, mediana R$ 435.00020172018: 3.442 · 13 vendas, mediana R$ 429.07520182019: 3.506 · 11 vendas, mediana R$ 425.00020192020: 3.677 · 7 vendas, mediana R$ 500.00020202021: 4.193 · 14 vendas, mediana R$ 512.50020212022: 5.419 · 6 vendas, mediana R$ 592.50020222023: 5.455 · 8 vendas, mediana R$ 625.00020232024: 4.430 · 9 vendas, mediana R$ 474.00020242025: 5.046 · 11 vendas, mediana R$ 655.00020252026: 4.746 · 5 vendas, mediana R$ 655.0002026

Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.634/m² para R$ 4.746/m² (+31%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −17%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 107 m² construídos, 63 m² privativos 23 unidades vendidas
  • 108 m² construídos, 63 m² privativos 17 unidades vendidas
  • 138 m² construídos, 78 m² privativos 8 unidades vendidas
  • 110 m² construídos, 66 m² privativos 6 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Cândido Vale, 272 2017 98 5.526
Rua Bernardo Magalhães, 53 1970 6 —
Rua Artur Mendonça, 201 1970 7 3.828
Rua Bernardo Magalhães, 103 1968 13 3.661
Residencial Tatuapé Home Rua Pedro de Resende, 215 1967 7 4.205
Rua Sousa de Menezes, 83 1959 4 —