Rua Cândido Vale, 272
- R$/m² construído
- 5.526
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.091
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 107 E VG | 24 set 2026 | 75 m² | 46 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 8.696 | Matrícula 308177, 9º RI |
| AP 144 E VG | 11 ago 2026 | 54 m² | 33 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 8.485 | Matrícula 308210, 9º RI |
| AP 79 E VG | 16 jul 2026 | 75 m² | 46 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 8.261 | Matrícula 308152, 9º RI |
| AP 125 E VG Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 54 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 308193, 9º RI |
| AP 27 E VG | 13 mar 2026 | 75 m² | 46 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 8.696 | Matrícula 308105, 9º RI |
| AP 11 E VG | 23 fev 2026 | 76 m² | 46 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.696 | Matrícula 308090, 9º RI |
| AP 62 E VG | 3 set 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 9.091 | Matrícula 308136, 9º RI |
| AP 131 E VG | 4 ago 2025 | 76 m² | 46 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 9.130 | Matrícula 308198, 9º RI |
| AP 122 E VG | 11 jul 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 9.091 | Matrícula 308190, 9º RI |
| AP 47 E VG | 16 mai 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 445.000 | 5.933 | 9.674 | Matrícula 308123, 9º RI |
| AP 57 E VG | 19 mar 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 460.000 | 6.133 | 10.000 | Matrícula 308132, 9º RI |
| AP 64 E VG | 11 mar 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 7.273 | Matrícula 308138, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.989/m² para R$ 5.263/m² (+32%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −9,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 33 m² privativos 28 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 46 m² privativos 25 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 46 m² privativos 20 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 26 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cândido Vale, 171 | 1954 | 3 | 6.000 |
| Rua Melo Peixoto, 405 | 2017 | 129 | 4.914 |
| Edifício Espresso 267 Rua Vilela, 267 | 2012 | 78 | 5.291 |
| Rua Bernardo Magalhães, 53 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Bourgogne Rua Vilela, 239 | 1999 | 224 | 4.688 |
| Rua Cândido Vale, 88 | 2009 | 90 | 4.586 |