Rua Mercedes Lopes, 480
- R$/m² construído
- 4.316
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.833
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 1 VG | 21 set 2026 | 95 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 7.000 | Matrícula 163395, 12º RI |
| AP 111 E 1 VG | 11 ago 2026 | 95 m² | 60 m² | R$ 425.000 | 4.474 | 7.083 | Matrícula 163419, 12º RI |
| AP 54 E 1 VG | 30 jan 2026 | 95 m² | 60 m² | R$ 435.000 | 4.579 | 7.250 | Matrícula 163398, 12º RI |
| AP 163 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2025 | 106 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 163441, 12º RI |
| AP 131 E 2 VG | 12 fev 2025 | 106 m² | 67 m² | R$ 335.009 | 3.160 | 5.000 | Matrícula 163427, 12º RI |
| AP 44 E 1 VG | 23 out 2024 | 95 m² | 60 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 6.083 | Matrícula 163394, 12º RI |
| AP 33 E 1 VG | 22 out 2024 | 95 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 4.000 | Matrícula 163389, 12º RI |
| AP 172 E 1 VG | 2 out 2024 | 95 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 163444, 12º RI |
| AP 14 E 1 VG Outra transmissão | 17 mai 2024 | 95 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 163382, 12º RI |
| AP 52 E 1 VG | 16 out 2023 | 95 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 6.833 | Matrícula 163396, 12º RI |
| AP 101 E 1 VG | 6 out 2023 | 95 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 6.833 | Matrícula 163415, 12º RI |
| AP 173 E 2 VG | 12 dez 2022 | 106 m² | 67 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 5.896 | Matrícula 163445, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.712/m² para R$ 4.474/m² (+161%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 60 m² privativos 38 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castelon Rua Mercedes Lopes, 520 | 1994 | 134 | 2.857 |
| Rua Mercedes Lopes, 562 | 2002 | 9 | — |
| Rua Mercedes Lopes, 392 | 1994 | 66 | 2.661 |
| Residencial Caribe Rua Mercedes Lopes, 586 | 2005 | 15 | — |
| Edifício Prq de Bragança Rua Mercedes Lopes, 543 | 1990 | 59 | 3.836 |
| Condomínio Res Antonieta Rua Antonieta J Ribeiro, 29 | 2016 | 3 | 7.042 |