Edifício Prq de Bragança
Rua Mercedes Lopes, 543
- R$/m² construído
- 3.836
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.833
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 VG 41 | 24 jul 2026 | 100 m² | 65 m² | R$ 415.000 | 4.150 | 6.385 | Matrícula 110835, 12º RI |
| AP 164 Arrematação em leilão | 11 set 2025 | 73 m² | 48 m² | R$ 166.043 | 2.275 | 3.459 | Matrícula 113635, 12º RI |
| AP 94 VG 51 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 100 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 110850, 12º RI |
| VG 58 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 112180, 12º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 73 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 112179, 12º RI |
| AP 141 VG 11 | 27 set 2024 | 103 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.154 | Matrícula 110854, 12º RI |
| AP 144 VG 28 | 17 mai 2024 | 103 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.077 | Matrícula 110859, 12º RI |
| VG 04 | 30 abr 2024 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 110878, 12º RI |
| AP 21 | 30 abr 2024 | 73 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.250 | Matrícula 110877, 12º RI |
| AP 81 | 9 abr 2024 | 73 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.833 | Matrícula 112102, 12º RI |
| AP 72 VG 41 | 2 mar 2023 | 100 m² | 65 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 4.231 | Matrícula 110835, 12º RI |
| AP 61 | 14 out 2022 | 73 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.208 | Matrícula 121254, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 4.150/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 48 m² privativos 16 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mercedes Lopes, 569 | 2014 | 7 | 5.902 |
| Rua Mercedes Lopes, 593 | 2015 | 4 | 5.588 |
| Rua Mercedes Lopes, 623 | 2010 | 8 | — |
| Edifício Didi Rua Cumanaxos, 376 | 1976 | 6 | 3.247 |
| Edifício Patrícia Rua Cumanaxos, 390 | 1976 | 15 | 3.377 |
| Edifício Vera Lúcia Rua Cumanaxos, 406 | 1976 | 19 | 2.403 |