Edifício Castelon
Rua Mercedes Lopes, 520
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.152
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.164 | 22 jun 2026 | 90 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 6.100 | Matrícula 121693, 12º RI |
| AP 93 Adjudicação | 10 fev 2026 | 119 m² | 66 m² | R$ 352.000 | 2.958 | 5.333 | Matrícula 121777, 12º RI |
| AP 11 | 8 jan 2026 | 119 m² | 66 m² | R$ 370.000 | 3.109 | 5.606 | Matrícula 121955, 12º RI |
| AP 224 | 3 dez 2025 | 90 m² | 50 m² | R$ 322.000 | 3.578 | 6.440 | Matrícula 143336, 12º RI |
| AP 131 | 27 jan 2025 | 119 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.545 | Matrícula 127543, 12º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 27 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 127723, 12º RI |
| AP 42 | 14 nov 2024 | 90 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.700 | Matrícula 165934, 12º RI |
| AP 171 | 19 set 2024 | 119 m² | 66 m² | R$ 325.000 | 2.731 | 4.924 | Matrícula 166645, 12º RI |
| AP 142 | 29 jul 2024 | 90 m² | 50 m² | R$ 263.000 | 2.922 | 5.260 | Matrícula 121882, 12º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 119 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 121782, 12º RI |
| AP 224 | 16 mai 2024 | 90 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 143336, 12º RI |
| AP 163 | 15 mai 2024 | 119 m² | 66 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 5.152 | Matrícula 128777, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 3.249/m² (+307%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 66 m² privativos 32 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 50 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mercedes Lopes, 480 | 2009 | 82 | 4.316 |
| Rua Mercedes Lopes, 562 | 2002 | 9 | — |
| Residencial Caribe Rua Mercedes Lopes, 586 | 2005 | 15 | — |
| Edifício Prq de Bragança Rua Mercedes Lopes, 543 | 1990 | 59 | 3.836 |
| Rua Mercedes Lopes, 610 | 1988 | 4 | — |
| Rua Mercedes Lopes, 569 | 2014 | 7 | 5.902 |