Edifício Ita
Rua Miguel Langone, 94
- R$/m² construído
- 2.071
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.241
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 1 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 169 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 173891, 9º RI |
| AP 26 E VG | 7 jul 2025 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 3.611 | Matrícula 182007, 9º RI |
| AP 61 E VG | 31 jan 2025 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.241 | Matrícula 194599, 9º RI |
| AP 13 E VG | 18 nov 2024 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.241 | Matrícula 190406, 9º RI |
| AP 113 E VG | 1 out 2024 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 2.963 | Matrícula 208740, 9º RI |
| AP 23 E VG | 11 set 2024 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 2.963 | Matrícula 285250, 9º RI |
| AP 66 E VG Adjudicação compulsória | 19 set 2023 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 185.411 | 1.641 | 2.575 | Matrícula 285260, 9º RI |
| AP 46 E VG | 20 jan 2022 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.778 | Matrícula 171345, 9º RI |
| AP 23 E VG | 1 dez 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 205.000 | 1.213 | 1.898 | Matrícula 285250, 9º RI |
| AP 81 E VG | 20 set 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 258.000 | 1.527 | 2.389 | Matrícula 168708, 9º RI |
| AP 62 E VG | 19 jul 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 270.000 | 1.598 | 2.500 | Matrícula 255688, 9º RI |
| AP 122 E VG | 8 jul 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 270.000 | 1.598 | 2.500 | Matrícula 170710, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 391/m² para R$ 2.186/m² (+460%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 31 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vilares Rua Engenheiro Villares da Silva, 525 | 2015 | 6 | — |
| Condomínio Eng Villares Rua Engenheiro Villares da Silva, 535 | 2020 | 6 | 2.949 |
| Rua Professor Brito Machado, 533 | 2005 | 4 | 6.471 |
| Rua José Oiticica Filho, 378 | 1970 | 4 | 4.611 |
| Condomínio Caribe Rua Professor Brito Machado, 405 | 1996 | 108 | 4.032 |
| Rua Almadina, 6 | 1967 | 3 | 1.637 |