Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453
- R$/m² construído
- 5.224
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.434
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 164P Garagem ou depósito | 28 set 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 222680, 6º RI |
| AP 84 E VG | 25 set 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.937 | Matrícula 222601, 6º RI |
| AP 64 E VG | 26 ago 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 10.159 | Matrícula 222585, 6º RI |
| AP 114 E VG | 7 jul 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 585.000 | 5.792 | 9.286 | Matrícula 222625, 6º RI |
| AP 38 E VG | 26 mai 2026 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 8.675 | Matrícula 222565, 6º RI |
| AP 173 E VG | 30 mar 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 575.000 | 5.693 | 9.127 | Matrícula 222672, 6º RI |
| AP 54 E VG | 25 mar 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 5.545 | 8.889 | Matrícula 222577, 6º RI |
| AP 126 E VG | 11 mar 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.000 | 5.594 | 8.968 | Matrícula 222635, 6º RI |
| AP 141 E VG | 4 fev 2026 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 568.730 | 4.244 | 6.852 | Matrícula 222646, 6º RI |
| AP 74 E VG | 28 jan 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.619 | Matrícula 222593, 6º RI |
| AP 55 E VG | 16 dez 2025 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 483.791 | 4.790 | 7.679 | Matrícula 222578, 6º RI |
| AP 147 E VG | 15 dez 2025 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 740.000 | 5.522 | 8.916 | Matrícula 222652, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.719/m² para R$ 5.545/m² (+49%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 45 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 43 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
- 145 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clemente Pereira, 665 | 2015 | 141 | 6.778 |
| Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1311 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manifesto, 2939 | 1949 | 5 | 3.574 |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |
| Edifício Villa Sevilla Rua do Manifesto, 2707 | 2002 | 9 | — |
| Edifício Villa Sevilla Rua Manifesto, 2707 | 2002 | 86 | 4.121 |