Rua Minas Gerais, 388
- R$/m² construído
- 4.649
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 S61 Adjudicação | 16 mar 2026 | 175 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 85886, 5º RI |
| Apt 21 | 10 mar 2026 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 4.565 | Matrícula 59207, 5º RI |
| AP 71 AN 7 | 15 ago 2025 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 795.000 | 4.649 | 5.889 | Matrícula 62219, 5º RI |
| A11 S111 | 14 abr 2025 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 965.000 | 5.514 | 6.993 | Matrícula 74331, 5º RI |
| A6 S62 | 21 dez 2021 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 40807, 5º RI |
| A 2 S 22 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2017 | 175 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 49955, 5º RI |
| A2 S21 | 1 set 2016 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 350.000 | 2.000 | 2.536 | Matrícula 0, 5º RI |
| A2 S21 Dação em pagamento | 12 fev 2016 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 2.174 | Matrícula 59207, 5º RI |
| 1 AND APTO 1 | 23 nov 2012 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 750.000 | 4.286 | 5.435 | Matrícula 26654, 5º RI |
| A8 S81 | 16 mar 2011 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 460.000 | 2.629 | 3.333 | Matrícula 15801, 5º RI |
| A1 S11 | 24 jan 2011 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 440.000 | 2.514 | 3.188 | Matrícula 77851, 5º RI |
| A11 S111 Arrematação em leilão | 9 fev 2010 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 190.000 | 1.086 | 1.377 | Matrícula 74331, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 3.600/m² (+241%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 10 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Arnaldo, 162 | 1970 | 32 | 6.089 |
| Rua Minas Gerais, 378 | 1954 | 6 | — |
| Rua Minas Gerais, 408 | 1958 | 35 | 5.728 |
| Edifício Pampulha Rua Minas Gerais, 428 | 1972 | 70 | 8.100 |
| Rua Vinícius de Moraes, 2793 | 1960 | 34 | 5.832 |
| Rua da Consolação, 2538 | 1972 | 32 | 3.868 |