Edifício Pampulha
Rua Minas Gerais, 428
- R$/m² construído
- 8.100
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.912
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 23 jun 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 410.000 | 8.200 | 12.059 | Matrícula 93336, 5º RI |
| AP 92 | 9 mar 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 11.765 | Matrícula 116092, 5º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 9 mar 2026 | 24 m² | ≈ 16 m² | R$ 30.000 | 1.250 | 1.875 | Matrícula 21207, 5º RI |
| AP 98 B | 30 abr 2025 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 285.000 | 8.636 | 12.391 | Matrícula 22351, 5º RI |
| AP 113 E BOX | 24 fev 2025 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 9.508 | Matrícula 36352, 5º RI |
| AP 95 E BOX | 23 dez 2024 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.250 | 5.284 | 7.709 | Matrícula 10678, 5º RI |
| AP 7 | 20 set 2024 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 8.923 | 12.889 | Matrícula 10637, 5º RI |
| AP. 114 B | 22 mar 2024 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 255.000 | 8.226 | 12.143 | Matrícula 10685, 5º RI |
| AP 85 E BOX | 29 jan 2024 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 8.033 | Matrícula 10677, 5º RI |
| AP 47 E BOX | 1 set 2023 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.049 | Matrícula 33983, 5º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 12 jul 2023 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 25.000 | 385 | 556 | Matrícula 10656, 5º RI |
| VG MAT 46002 Abaixo da referência | 10 fev 2023 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 46002, 5º RI |
| AP. 68 A | 25 nov 2022 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 230.000 | 6.970 | 10.000 | Matrícula 109904, 5º RI |
| AP. 8-B | 21 set 2022 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 335.000 | 10.152 | 14.565 | Matrícula 10638, 5º RI |
| AP 95 E BOX | 26 ago 2022 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.049 | Matrícula 10678, 5º RI |
| AP 85 E BOX | 26 ago 2022 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 7.213 | Matrícula 10677, 5º RI |
| AP. 64 A E BOX | 31 mar 2022 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 7.895 | Matrícula 10662, 5º RI |
| AP 113 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 89 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 36353, 5º RI |
| AP. 94 A E BOX | 27 mai 2021 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.579 | Matrícula 45132, 5º RI |
| VAGA DE GARAGEM Adjudicação | 26 mai 2021 | 89 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 36353, 5º RI |
| AP 107 | 14 jan 2021 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 7.333 | Matrícula 75068, 5º RI |
| AP 89 | 17 abr 2020 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 8.824 | Matrícula 12862, 5º RI |
| AP 64 A E B Venda de parte do imóvel | 21 jan 2020 | 56 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 10662, 5º RI |
| AP 83 | 18 out 2019 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.454 | 3.084 | 4.455 | Matrícula 94857, 5º RI |
| AP 24 A E B Outra transmissão | 4 fev 2019 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 27.266 | 487 | 718 | Matrícula 90324, 5º RI |
| AP 24 B Outra transmissão | 4 fev 2019 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 45.624 | 1.472 | 2.173 | Matrícula 90181, 5º RI |
| AP 113 E BOX | 26 set 2018 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.082 | Matrícula 36352, 5º RI |
| AP 90 | 28 fev 2018 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 305.100 | 6.102 | 8.974 | Matrícula 35711, 5º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2018 | 50 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 67068, 5º RI |
| BOX Arrematação em leilão | 10 nov 2017 | 24 m² | — | R$ 32.634 | 1.360 | — | Matrícula 46002, 5º RI |
| AP 48 B E B | 25 set 2017 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 6.316 | Matrícula 4884, 5º RI |
| AP 9 A E 1 V | 2 jun 2017 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.000 | Matrícula 1815, 5º RI |
| AP 82 | 24 abr 2017 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 9.118 | Matrícula 69050, 5º RI |
| AP 58 A | 13 mai 2016 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 235.000 | 7.121 | 10.217 | Matrícula 44220, 5º RI |
| VAGA INDET | 13 nov 2015 | 24 m² | ≈ 16 m² | R$ 50.000 | 2.083 | 3.125 | Matrícula 21207, 5º RI |
| AP 113 E BOX Adjudicação | 26 ago 2015 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 442.351 | 4.970 | 7.252 | Matrícula 36352, 5º RI |
| AP 8 B | 2 abr 2015 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 230.000 | 6.970 | 10.000 | Matrícula 10638, 5º RI |
| AP 111 | 17 dez 2014 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 360.000 | 7.200 | 10.588 | Matrícula 10682, 5º RI |
| APTO 38 A | 21 mai 2014 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 245.000 | 7.424 | 10.652 | Matrícula 10652, 5º RI |
| AP 48 A | 29 jul 2013 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 5.000 | 7.174 | Matrícula 57836, 5º RI |
| AP 63 E BOX Adjudicação | 26 set 2012 | 89 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 86829, 5º RI |
| AP 13 E BOX | 11 jun 2012 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 5.574 | Matrícula 53938, 5º RI |
| AP 21 | 6 jun 2012 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 7.941 | Matrícula 54905, 5º RI |
| AP 48 A | 11 mai 2012 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 6.522 | Matrícula 57836, 5º RI |
| AP 7 | 9 mar 2012 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 247.500 | 3.808 | 5.500 | Matrícula 10637, 5º RI |
| AP 111 | 27 fev 2012 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 228.000 | 4.560 | 6.706 | Matrícula 10682, 5º RI |
| AP 78 B | 24 jan 2012 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 175.000 | 5.303 | 7.609 | Matrícula 9384, 5º RI |
| AP 14 A E B | 21 jun 2011 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 58.000 | 1.036 | 1.526 | Matrícula 61416, 5º RI |
| AP 78 B | 19 mai 2011 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 70.000 | 2.121 | 3.043 | Matrícula 9384, 5º RI |
| AP 55 E BOX | 17 nov 2010 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.607 | Matrícula 10660, 5º RI |
| AP 68 B | 11 nov 2010 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 110.180 | 3.339 | 4.790 | Matrícula 10667, 5º RI |
| AP 78 A | 4 nov 2010 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.030 | 4.348 | Matrícula 10673, 5º RI |
| AP 98 A | 26 fev 2010 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 119.000 | 3.606 | 5.174 | Matrícula 10679, 5º RI |
| AP 32 | 8 fev 2010 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 110.000 | 2.200 | 3.235 | Matrícula 10649, 5º RI |
| AP 102 E BOX | 30 nov 2009 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 3.200 | Matrícula 3691, 5º RI |
| AP 18 B Cessão de direitos | 30 nov 2009 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 58.000 | 1.758 | 2.522 | Matrícula 10641, 5º RI |
| AP 13 E BOX | 16 jul 2009 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.573 | 2.295 | Matrícula 53938, 5º RI |
| AP 56 E BOX | 28 nov 2008 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.927 | Matrícula 82665, 5º RI |
| AP 65 E BOX | 22 set 2008 | 89 m² | ≈ 61 m² | R$ 107.000 | 1.202 | 1.754 | Matrícula 10664, 5º RI |
| AP 50 5 AND | 16 jun 2008 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 57.000 | 1.140 | 1.676 | Matrícula 59038, 5º RI |
| AP 73 | 31 out 2007 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.385 | 2.000 | Matrícula 10670, 5º RI |
| AP 12 | 19 out 2007 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 55.037 | 1.101 | 1.619 | Matrícula 60201, 5º RI |
| AP 9 A E 1 V | 1 nov 2006 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.000 | 973 | 1.420 | Matrícula 1815, 5º RI |
| AP 56 E BOX | 19 out 2006 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.220 | Matrícula 82665, 5º RI |
| AP 118 B Adjudicação compulsória | 6 out 2006 | 33 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 10689, 5º RI |
| AP 116 | 5 out 2006 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 57.500 | 1.554 | 2.300 | Matrícula 10686, 5º RI |
| AP 57 | 3 out 2006 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 65.000 | 1.000 | 1.444 | Matrícula 91275, 5º RI |
| AP. 44 B | 9 jun 2006 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 40.000 | 1.290 | 1.905 | Matrícula 15728, 5º RI |
| AP. 58 A | 30 mar 2006 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 38.000 | 1.152 | 1.652 | Matrícula 44220, 5º RI |
| AP 98 B | 21 fev 2006 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 40.000 | 1.212 | 1.739 | Matrícula 22351, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.152/m² para R$ 8.100/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 12 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 11 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Minas Gerais, 408 | 1958 | 35 | 5.728 |
| Rua Minas Gerais, 378 | 1954 | 6 | — |
| Avenida Doutor Arnaldo, 162 | 1970 | 32 | 6.089 |
| Rua Minas Gerais, 388 | 1970 | 17 | 4.649 |
| Rua Vinícius de Moraes, 2793 | 1960 | 34 | 5.832 |
| Rua da Consolação, 2538 | 1972 | 32 | 3.868 |