Edifício Viareggio
Rua Minerva, 128
- R$/m² construído
- 5.817
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.723
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 abr 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 23 abr 2025 | 157 m² | 83 m² | R$ 1.020.000 | 6.497 | 12.289 | Matrícula 90938, 2º RI |
| AP 102 | 27 fev 2025 | 153 m² | 83 m² | R$ 850.000 | 5.556 | 10.241 | Matrícula 90965, 2º RI |
| AP 92 | 23 jan 2024 | 153 m² | 83 m² | R$ 890.000 | 5.817 | 10.723 | Matrícula 90961, 2º RI |
| AP 72 | 28 out 2022 | 153 m² | 83 m² | R$ 825.000 | 5.392 | 9.940 | Matrícula 90953, 2º RI |
| AP 82 | 30 set 2022 | 153 m² | 83 m² | R$ 910.000 | 5.948 | 10.964 | Matrícula 90957, 2º RI |
| AP 63 | 18 fev 2022 | 157 m² | 83 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 9.639 | Matrícula 90850, 2º RI |
| AP 81 | 16 dez 2021 | 153 m² | 83 m² | R$ 870.000 | 5.686 | 10.482 | Matrícula 90956, 2º RI |
| AP 33 | 3 jul 2019 | 157 m² | 83 m² | R$ 665.000 | 4.236 | 8.012 | Matrícula 90938, 2º RI |
| AP 31 | 28 mai 2019 | 153 m² | 83 m² | R$ 775.000 | 5.065 | 9.337 | Matrícula 90936, 2º RI |
| AP 112 11 | 4 out 2018 | 249 m² | 128 m² | R$ 900.000 | 3.614 | 7.031 | Matrícula 90969, 2º RI |
| AP 53 | 10 abr 2018 | 157 m² | 83 m² | R$ 715.000 | 4.554 | 8.614 | Matrícula 90946, 2º RI |
| AP 21 | 12 mar 2015 | 153 m² | 83 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 8.434 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 82 | 11 jan 2012 | 153 m² | 83 m² | R$ 508.000 | 3.320 | 6.120 | Matrícula 90957, 2º RI |
| AP 43 | 20 set 2011 | 157 m² | 83 m² | R$ 370.000 | 2.357 | 4.458 | Matrícula 90942, 2º RI |
| AP 64 | 21 dez 2009 | 157 m² | 83 m² | R$ 255.000 | 1.624 | 3.072 | Matrícula 90951, 2º RI |
| AP 73 | 12 mai 2009 | 157 m² | 83 m² | R$ 270.000 | 1.720 | 3.253 | Matrícula 90954, 2º RI |
| AP 23 | 11 dez 2008 | 157 m² | 83 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 3.012 | Matrícula 90934, 2º RI |
| AP 24 | 23 jan 2008 | 157 m² | 83 m² | R$ 270.000 | 1.720 | 3.253 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 93 | 6 set 2007 | 157 m² | 83 m² | R$ 240.000 | 1.529 | 2.892 | Matrícula 90962, 2º RI |
| AP 23 | 1 jun 2007 | 157 m² | 83 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.410 | Matrícula 90934, 2º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 23 out 2006 | 157 m² | 83 m² | R$ 80.000 | 510 | 964 | Matrícula 90947, 2º RI |
| AP 43 | 19 jul 2006 | 157 m² | 83 m² | R$ 215.000 | 1.369 | 2.590 | Matrícula 90942, 2º RI |
| AP 14 Permuta | 20 abr 2006 | 157 m² | 83 m² | R$ 187.205 | 1.192 | 2.255 | Matrícula 90931, 2º RI |
| AP 103 | 31 mar 2006 | 157 m² | 83 m² | R$ 190.000 | 1.210 | 2.289 | Matrícula 90966, 2º RI |
| AP 53 | 20 mar 2006 | 157 m² | 83 m² | R$ 180.000 | 1.146 | 2.169 | Matrícula 90946, 2º RI |
| AP 11 | 1 fev 2006 | 153 m² | 83 m² | R$ 120.000 | 784 | 1.446 | Matrícula 90928, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 6.026/m² (+411%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, 83 m² privativos 12 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 83 m² privativos 8 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinto Gonçalves, 85 | 2008 | 110 | 8.080 |
| Rua Minerva, 149 | 1972 | 28 | 5.668 |
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 892 | 1970 | 6 | 5.000 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |