Rua Ministro Godói, 1384
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 29 jul 2022
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 29 jul 2022 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 535.000 | 6.524 | 7.868 | Matrícula 17434, 2º RI |
| AP 12 | 28 jun 2021 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 423.000 | 5.875 | 7.050 | Matrícula 123549, 2º RI |
| AP 11 | 31 jan 2020 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 7.901 | Matrícula 105420, 2º RI |
| AP 1 | 30 set 2014 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 5.735 | Matrícula 17434, 2º RI |
| AP 11 | 23 ago 2013 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 4.568 | Matrícula 105420, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2022 a mediana foi de R$ 3.814/m² para R$ 6.524/m² (+71%). O IPCA do período foi de 71%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Godói, 1336 | 1975 | 17 | 4.545 |
| Rua Vanderlei, 806 | 1970 | 4 | — |
| Rua Ministro Godói, 1322 | 1964 | 10 | — |
| Condomínio Carambola Rua Professor Pedro da Cunha, 122 | 2021 | 9 | 6.491 |
| Rua Vanderlei, 637 | 1976 | 96 | 6.036 |
| Rua Wanderley, 637 | 1976 | 3 | — |