Edifício Júlia Maria
Rua Monsenhor Passalaqua, 91
- R$/m² construído
- 6.415
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.415
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 20 mai 2026 | 53 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 6.415 | 6.415 | Matrícula 316, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 20 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 317, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 30 nov 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.111 | Matrícula 73802, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 20 out 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 6.444 | Matrícula 26851, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 12 set 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 245.000 | 5.444 | 5.444 | Matrícula 76112, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 31 mai 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 147.000 | 3.267 | 3.267 | Matrícula 4703, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 31 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 53.000 | 3.312 | — | Matrícula 4709, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 13 fev 2023 | 16 m² | — | R$ 84.000 | 5.250 | — | Matrícula 55397, 1º RI |
| A5 APTO.51 | 13 fev 2023 | 53 m² | 53 m² | R$ 266.000 | 5.019 | 5.019 | Matrícula 44428, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 13 mai 2021 | 16 m² | — | R$ 22.500 | 1.406 | — | Matrícula 49463, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 16 abr 2021 | 53 m² | 53 m² | R$ 221.040 | 4.171 | 4.171 | Matrícula 49460, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 16 abr 2021 | 16 m² | — | R$ 28.960 | 1.810 | — | Matrícula 49461, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 12 fev 2021 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 49462, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 23 out 2020 | 53 m² | 53 m² | R$ 305.000 | 5.755 | 5.755 | Matrícula 20060, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 2 set 2020 | 45 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.333 | Matrícula 4703, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 2 set 2020 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 4709, 1º RI |
| A9 AP 94 | 10 fev 2020 | 62 m² | 59 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 4.661 | Matrícula 14144, 1º RI |
| 6 A APTO 64 | 6 jan 2020 | 62 m² | 59 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 3.729 | Matrícula 0, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 6 jan 2020 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 34326, 1º RI |
| A7 APTO 73 Venda de parte do imóvel | 3 set 2018 | 45 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 6881, 1º RI |
| A3 APTO 34 | 20 jun 2018 | 62 m² | 59 m² | R$ 238.000 | 3.839 | 4.034 | Matrícula 5682, 1º RI |
| TERREO BOX Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 44428, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 8 out 2012 | 45 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 4.444 | Matrícula 29437, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 23 mai 2012 | 53 m² | 53 m² | R$ 81.556 | 1.539 | 1.539 | Matrícula 0, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 23 mai 2012 | 16 m² | — | R$ 18.444 | 1.153 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 10 mai 2011 | 45 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 2.889 | Matrícula 29437, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 31 ago 2010 | 53 m² | 53 m² | R$ 145.000 | 2.736 | 2.736 | Matrícula 20060, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 25 mai 2010 | 45 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.333 | Matrícula 29437, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 17 mai 2010 | 53 m² | 53 m² | R$ 63.000 | 1.189 | 1.189 | Matrícula 105537, 18º RI |
| A4 APTO 42 | 18 set 2009 | 45 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.333 | Matrícula 108837, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 15 set 2009 | 45 m² | 45 m² | R$ 67.000 | 1.489 | 1.489 | Matrícula 77258, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 2 jul 2009 | 45 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.333 | Matrícula 77258, 1º RI |
| A9 AP 94 | 27 fev 2009 | 62 m² | 59 m² | R$ 67.000 | 1.081 | 1.136 | Matrícula 14144, 1º RI |
| A9 APTO 94 | 15 set 2008 | 62 m² | 59 m² | R$ 62.500 | 1.008 | 1.059 | Matrícula 14144, 1º RI |
| TERREO BOX Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 16 m² | — | R$ 5.000 | 312 | — | Matrícula 4709, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 29 ago 2007 | 45 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.111 | Matrícula 4703, 1º RI |
| A7 APTO 74 | 3 ago 2007 | 62 m² | 59 m² | R$ 59.000 | 952 | 1.000 | Matrícula 9421, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 3 ago 2007 | 16 m² | — | R$ 11.000 | 688 | — | Matrícula 9422, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 15 mai 2006 | 45 m² | 45 m² | R$ 38.000 | 844 | 844 | Matrícula 73802, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 6.415/m² (+660%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Passalaqua, 66 | 1983 | 52 | 3.695 |
| Edifício Atlanta Rua Monsenhor Passalaqua, 167 | 1995 | 62 | 5.204 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 141 | 1968 | 15 | 2.893 |
| Edifício Alexandre Correa Rua Martiniano de Carvalho, 292 | 1954 | 9 | 7.798 |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |