Rua Monte Alegre, 233
- R$/m² construído
- 5.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 720.000 | 7.912 | 10.141 | Matrícula 11666, 2º RI |
| BOX 37-2 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 11667, 2º RI |
| BOX 28-2 SS Garagem ou depósito | 7 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 97.000 | 3.880 | — | Matrícula 13006, 2º RI |
| APTO 114 | 7 jul 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 428.000 | 4.703 | 6.028 | Matrícula 13005, 2º RI |
| BOX 12 2 SS Garagem ou depósito | 6 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 11076, 2º RI |
| APTO 53 | 6 mai 2025 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 7.429 | Matrícula 11075, 2º RI |
| APTO 11 | 20 jan 2025 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 7.286 | Matrícula 14274, 2º RI |
| BOX 03 1 SS Abaixo da referência | 20 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 14275, 2º RI |
| BOX 31-2 SS Garagem ou depósito | 17 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 96.091 | 3.844 | — | Matrícula 14331, 2º RI |
| APTO 162 | 17 jan 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 203.909 | 2.241 | 2.872 | Matrícula 14330, 2º RI |
| AP.13 BOX 32 | 7 jun 2024 | 115 m² | ≈ 90 m² | R$ 525.000 | 4.565 | 5.833 | Matrícula 15463, 2º RI |
| APTO 64 | 5 abr 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 610.000 | 6.703 | 8.592 | Matrícula 9989, 2º RI |
| BOX 09 1 SS Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 9990, 2º RI |
| APTO 112 | 8 mar 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 565.000 | 6.209 | 7.958 | Matrícula 10326, 2º RI |
| BOX 09 2 SS Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 45 m² | — | R$ 50.000 | 1.111 | — | Matrícula 10327, 2º RI |
| AP 193 | 4 out 2023 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 6.714 | Matrícula 14078, 2º RI |
| BOX 23 2 SS Garagem ou depósito | 4 out 2023 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 14079, 2º RI |
| APTO 54 | 10 mar 2023 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 6.338 | Matrícula 12876, 2º RI |
| BOX 45 1 SS Garagem ou depósito | 10 mar 2023 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 12877, 2º RI |
| APTO 21 | 10 fev 2023 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 488.868 | 5.432 | 6.984 | Matrícula 11991, 2º RI |
| BOX 22 1 SS Garagem ou depósito | 10 fev 2023 | 25 m² | — | R$ 91.132 | 3.645 | — | Matrícula 11992, 2º RI |
| APTO 22 | 18 jan 2023 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 468.000 | 5.143 | 6.592 | Matrícula 14080, 2º RI |
| BOX 27 1 SS Garagem ou depósito | 18 jan 2023 | 25 m² | — | R$ 132.000 | 5.280 | — | Matrícula 14081, 2º RI |
| AP 163 | 30 ago 2022 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 6.143 | Matrícula 11845, 2º RI |
| BOX 29 1 SS Garagem ou depósito | 30 ago 2022 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 11846, 2º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 90 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 14697, 2º RI |
| BOX 35-2 SS Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 14698, 2º RI |
| BOX 17 1 SS Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 15109, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | 91 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 15108, 2º RI |
| APTO 134 | 29 abr 2022 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 7.042 | Matrícula 9536, 2º RI |
| BOX 39 1 SS Garagem ou depósito | 29 abr 2022 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 9537, 2º RI |
| APTO 154 | 30 dez 2021 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 495.873 | 5.449 | 6.984 | Matrícula 14082, 2º RI |
| BOX 26 2 SS Garagem ou depósito | 30 dez 2021 | 25 m² | — | R$ 134.127 | 5.365 | — | Matrícula 14083, 2º RI |
| BOX 09 1 SS Garagem ou depósito | 18 jun 2021 | 25 m² | — | R$ 72.000 | 2.880 | — | Matrícula 9990, 2º RI |
| APTO 64 | 18 jun 2021 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 478.000 | 5.253 | 6.732 | Matrícula 9989, 2º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 90 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 15901, 2º RI |
| BOX 40 1 SS Venda de parte do imóvel | 24 mai 2021 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 15902, 2º RI |
| APTO 91 Dação em pagamento | 6 mai 2021 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 258.862 | 2.876 | 3.698 | Matrícula 9784, 2º RI |
| BOX 36 1 SS Dação em pagamento | 6 mai 2021 | 33 m² | — | R$ 59.738 | 1.810 | — | Matrícula 9785, 2º RI |
| BOX 25 2 SS Garagem ou depósito | 20 ago 2020 | 25 m² | — | R$ 154.000 | 6.160 | — | Matrícula 14512, 2º RI |
| AP 212 | 20 ago 2020 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 406.000 | 4.462 | 5.718 | Matrícula 14511, 2º RI |
| APTO 53 | 23 mar 2020 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 515.000 | 5.722 | 7.357 | Matrícula 11075, 2º RI |
| BOX 12 2 SS Garagem ou depósito | 23 mar 2020 | 25 m² | — | R$ 55.000 | 2.200 | — | Matrícula 11076, 2º RI |
| BOX 43 1 SS Garagem ou depósito | 21 fev 2018 | 25 m² | — | R$ 45.000 | 1.800 | — | Matrícula 12013, 2º RI |
| APTO 12 | 21 fev 2018 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 455.000 | 5.056 | 6.500 | Matrícula 12012, 2º RI |
| APTO 14 | 29 mai 2017 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 3.571 | Matrícula 9995, 2º RI |
| BOX 18 2 SS Garagem ou depósito | 29 mai 2017 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 9996, 2º RI |
| APTO 31 | 23 mai 2016 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.429 | Matrícula 10330, 2º RI |
| BOX 35 1 SS Garagem ou depósito | 23 mai 2016 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 10331, 2º RI |
| BOX 12 1 SS Abaixo da referência | 1 jun 2015 | 25 m² | — | R$ 8.516 | 341 | — | Matrícula 9072, 2º RI |
| APTO 74 Abaixo da referência | 1 jun 2015 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 31.484 | 346 | 443 | Matrícula 9071, 2º RI |
| BOX 38 2 SS Garagem ou depósito | 30 abr 2015 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 14748, 2º RI |
| APTO 63 | 20 abr 2015 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 14747, 2º RI |
| BOX 38 2 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 25 m² | — | R$ 63.853 | 2.554 | — | Matrícula 14748, 2º RI |
| BOX 31 1 SS Outra transmissão | 20 out 2014 | 33 m² | — | R$ 33.000 | 1.000 | — | Matrícula 10159, 2º RI |
| APTO 131 Outra transmissão | 20 out 2014 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 179.000 | 1.989 | 2.557 | Matrícula 10158, 2º RI |
| BOX 26 1 SS Venda de parte do imóvel | 6 jun 2014 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 11994, 2º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2014 | 90 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 11993, 2º RI |
| APTO 63 | 14 jan 2014 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.214 | Matrícula 14747, 2º RI |
| APTO 94 | 21 nov 2012 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 5.775 | Matrícula 11775, 2º RI |
| BOX 15 1 SS Garagem ou depósito | 21 nov 2012 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 11776, 2º RI |
| BOX 30 2 SS Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 11990, 2º RI |
| APTO 34 3AN | 9 dez 2011 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 5.282 | Matrícula 11989, 2º RI |
| APTO 33 | 30 jun 2011 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 313.000 | 3.478 | 4.471 | Matrícula 9836, 2º RI |
| APTO 172 | 24 set 2010 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 2.308 | 2.958 | Matrícula 11995, 2º RI |
| BOX 10 1 SS Garagem ou depósito | 24 set 2010 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 11996, 2º RI |
| APTO 143 | 23 ago 2010 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 4.000 | Matrícula 13007, 2º RI |
| BOX 44 1 SS Garagem ou depósito | 23 ago 2010 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 13008, 2º RI |
| BOX 02 1 SS Garagem ou depósito | 9 ago 2010 | 25 m² | — | R$ 18.800 | 752 | — | Matrícula 9992, 2º RI |
| AP 104 | 9 ago 2010 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 169.200 | 1.859 | 2.383 | Matrícula 9991, 2º RI |
| APTO 131 | 4 set 2009 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 179.000 | 1.989 | 2.557 | Matrícula 10158, 2º RI |
| BOX 31 1 SS Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 33 m² | — | R$ 33.000 | 1.000 | — | Matrícula 10159, 2º RI |
| APTO 143 | 8 jul 2009 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.611 | 2.071 | Matrícula 13007, 2º RI |
| BOX 44 1 SS Garagem ou depósito | 8 jul 2009 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 13008, 2º RI |
| BOX 43 1 SS Garagem ou depósito | 8 mai 2009 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 12013, 2º RI |
| APTO 12 | 8 mai 2009 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 105.000 | 1.167 | 1.500 | Matrícula 12012, 2º RI |
| BOX 26 1 SS Venda de parte do imóvel | 24 out 2008 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 11994, 2º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 24 out 2008 | 90 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 11993, 2º RI |
| APTO 83 | 12 nov 2007 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.143 | Matrícula 10334, 2º RI |
| BOX 11 1 SS Garagem ou depósito | 12 nov 2007 | 25 m² | — | R$ 29.000 | 1.160 | — | Matrícula 10335, 2º RI |
| BOX 30 1 SS Garagem ou depósito | 24 out 2007 | 25 m² | — | R$ 24.000 | 960 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 124 | 24 out 2007 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 126.000 | 1.385 | 1.775 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 22-2 SS Garagem ou depósito | 30 jan 2006 | 25 m² | — | R$ 21.500 | 860 | — | Matrícula 9988, 2º RI |
| APTO 153 | 30 jan 2006 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 148.500 | 1.650 | 2.121 | Matrícula 9987, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.650/m² para R$ 7.912/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 18 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Turiassu Rua Turiassu, 362 | 1962 | 23 | 3.783 |
| Rua Monte Alegre, 187 | 1973 | 47 | 7.438 |
| Rua São Geraldo, 70 | 1986 | 7 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 | 1975 | 22 | — |
| Condomínio Jazz Perdizes Rua São Geraldo, 38 | 2018 | 33 | 6.720 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 603 | 1974 | 13 | 4.556 |