Edifício Turiassu
Rua Turiassu, 362
- R$/m² construído
- 3.783
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.485
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BX 18 | 22 mai 2025 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 550.000 | 4.400 | 5.238 | Matrícula 62805, 2º RI |
| AP 54 E BX 20 | 29 mai 2024 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 435.000 | 3.783 | 4.485 | Matrícula 62808, 2º RI |
| AP 43 E BX 16 | 12 abr 2024 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 313.000 | 2.504 | 2.981 | Matrícula 62803, 2º RI |
| AP 11 E BX 05 | 16 jun 2023 | 149 m² | ≈ 125 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 4.400 | Matrícula 62791, 2º RI |
| AP 43 E BX 16 | 15 mar 2023 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 313.000 | 2.504 | 2.981 | Matrícula 62803, 2º RI |
| AP 12 E BX 06 Abaixo da referência | 30 set 2022 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 205.000 | 1.395 | 1.653 | Matrícula 62792, 2º RI |
| AP 42 E BX 15 | 24 ago 2022 | 130 m² | ≈ 109 m² | R$ 515.000 | 3.962 | 4.725 | Matrícula 6280201, 2º RI |
| AP 43 E BX 16 Arrematação em leilão | 5 jul 2022 | 125 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 62803, 2º RI |
| AP 12 E BX 06 Retomada por inadimplência | 21 mar 2022 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 656.000 | 4.463 | 5.290 | Matrícula 62792, 2º RI |
| AP 11 E BX 05 | 7 mar 2022 | 149 m² | ≈ 125 m² | R$ 600.000 | 4.027 | 4.800 | Matrícula 62791, 2º RI |
| AP 43 E BX 16 Retomada por inadimplência | 20 nov 2021 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 401.483 | 3.212 | 3.824 | Matrícula 62803, 2º RI |
| AP33 E BX 02 Arrematação em leilão | 12 nov 2016 | 144 m² | ≈ 121 m² | R$ 271.321 | 1.884 | 2.242 | Matrícula 62799, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 4.400/m² (+371%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 233 | 1976 | 84 | 5.667 |
| Rua Monte Alegre, 187 | 1973 | 47 | 7.438 |
| Rua São Geraldo, 70 | 1986 | 7 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 | 1975 | 22 | — |
| Condomínio Jazz Perdizes Rua São Geraldo, 38 | 2018 | 33 | 6.720 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 603 | 1974 | 13 | 4.556 |