Rua Monte Alegre, 233
- R$/m² construído
- 5.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 720.000 | 7.912 | 10.141 | Matrícula 11666, 2º RI |
| BOX 37-2 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 11667, 2º RI |
| BOX 28-2 SS Garagem ou depósito | 7 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 97.000 | 3.880 | — | Matrícula 13006, 2º RI |
| APTO 114 | 7 jul 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 428.000 | 4.703 | 6.028 | Matrícula 13005, 2º RI |
| BOX 12 2 SS Garagem ou depósito | 6 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 11076, 2º RI |
| APTO 53 | 6 mai 2025 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 7.429 | Matrícula 11075, 2º RI |
| APTO 11 | 20 jan 2025 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 7.286 | Matrícula 14274, 2º RI |
| BOX 03 1 SS Abaixo da referência | 20 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 14275, 2º RI |
| BOX 31-2 SS Garagem ou depósito | 17 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 96.091 | 3.844 | — | Matrícula 14331, 2º RI |
| APTO 162 | 17 jan 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 203.909 | 2.241 | 2.872 | Matrícula 14330, 2º RI |
| AP.13 BOX 32 | 7 jun 2024 | 115 m² | ≈ 90 m² | R$ 525.000 | 4.565 | 5.833 | Matrícula 15463, 2º RI |
| APTO 64 | 5 abr 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 610.000 | 6.703 | 8.592 | Matrícula 9989, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.650/m² para R$ 7.912/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 18 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Turiassu Rua Turiassu, 362 | 1962 | 23 | 3.783 |
| Rua Monte Alegre, 187 | 1973 | 47 | 7.438 |
| Rua São Geraldo, 70 | 1986 | 7 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 | 1975 | 22 | — |
| Condomínio Jazz Perdizes Rua São Geraldo, 38 | 2018 | 33 | 6.720 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 603 | 1974 | 13 | 4.556 |