Rua Monte Alegre, 238
- R$/m² construído
- 9.092
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.553
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 E 4 VG | 17 set 2026 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.900.000 | 8.923 | 15.263 | Matrícula 115896, 2º RI |
| AP 141 E 4 VG | 14 set 2026 | 325 m² | 190 m² | R$ 3.250.000 | 10.000 | 17.105 | Matrícula 115885, 2º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 8 jul 2026 | 325 m² | 190 m² | R$ 232.657 | 716 | 1.225 | Matrícula 115867, 2º RI |
| AP 172 E 4 VG | 30 jan 2025 | 325 m² | 190 m² | R$ 1.900.000 | 5.846 | 10.000 | Matrícula 115892, 2º RI |
| AP 202 E 4 VG | 26 ago 2024 | 325 m² | 190 m² | R$ 3.550.000 | 10.923 | 18.684 | Matrícula 115898, 2º RI |
| AP 111 E 4 VG | 3 jun 2024 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.300.000 | 7.077 | 12.105 | Matrícula 115879, 2º RI |
| AP 241 E 4 VG | 1 jun 2024 | 325 m² | 190 m² | R$ 3.010.000 | 9.262 | 15.842 | Matrícula 115905, 2º RI |
| AP 161 E 4 VG | 7 nov 2022 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.870.000 | 8.831 | 15.105 | Matrícula 115889, 2º RI |
| AP 242 E 4 VG | 10 ago 2021 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.660.000 | 8.185 | 14.000 | Matrícula 115906, 2º RI |
| AP 11 E 4 VG | 13 fev 2020 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.010.000 | 6.185 | 10.579 | Matrícula 115859, 2º RI |
| AP 181 E 4 V | 8 jan 2020 | 325 m² | 190 m² | R$ 2.200.000 | 6.769 | 11.579 | Matrícula 115893, 2º RI |
| AP 141 E 4 V Abaixo da referência | 25 mar 2019 | 325 m² | 190 m² | R$ 556.148 | 1.711 | 2.927 | Matrícula 115885, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.692/m² para R$ 9.462/m² (+459%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, 190 m² privativos 42 unidades vendidas
- 514 m² construídos, 293 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Office Perdizes Rua Turiassu, 446 | 2019 | 70 | 5.362 |
| Rua Monte Alegre, 220 | 1976 | 33 | 5.073 |
| Rua Turiassu, 464 | 1975 | 55 | 6.447 |
| Edifício Lincoln Offices Rua Lincoln Albuquerque, 259 | 2016 | 59 | 5.762 |
| Rua Monte Alegre, 212 | 1993 | 23 | 2.518 |
| Edifício Toulouse Rua Lincoln Albuquerque, 235 | 2003 | 35 | 5.417 |