Rua Montes Claros, 70
- R$/m² construído
- 5.909
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 fev 2026
- Construção
- 1981
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 19 fev 2026 | 220 m² | — | R$ 1.300.000 | 5.909 | — | Matrícula 181037, 8º RI |
| Casa | 26 jun 2020 | 220 m² | — | R$ 1.050.000 | 4.773 | — | Matrícula 181037, 8º RI |
| Casa Abaixo da referência | 28 ago 2014 | 220 m² | — | R$ 220.000 | 1.000 | — | Matrícula 181037, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.773/m² para R$ 5.909/m² (+24%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Itaberaba Park Avenida Itaberaba, 1515 | 2006 | 138 | 2.982 |
| Rua Professor Rui Bloem, 261 | 1991 | 3 | — |
| Edifício Res Topazio Rua Professor Rui Bloem, 305 | 2004 | 19 | 3.459 |
| Residencial Onix Rua Professor Rui Bloem, 331 | 2003 | 31 | 3.544 |
| Avenida Itaberaba, 1594 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Barcelona Rua Itaiquara, 99 | 2002 | 48 | 3.857 |