Edifício Palazzo Splendido
Rua Montesquieu, 100
- R$/m² construído
- 3.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.664
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 10 jun 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 5 VG | 10 jun 2025 | 622 m² | 360 m² | R$ 2.000.000 | 3.215 | 5.556 | Matrícula 107571, 1º RI |
| AP 191 E 5 VG | 14 jun 2024 | 622 m² | 360 m² | R$ 2.078.000 | 3.341 | 5.772 | Matrícula 107574, 1º RI |
| AP 111 E 5 VG | 24 jun 2022 | 622 m² | 360 m² | R$ 3.650.000 | 5.868 | 10.139 | Matrícula 107566, 1º RI |
| AP 131 E 5 VG Integralização de capital | 17 mai 2022 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.902.000 | 3.058 | 5.283 | Matrícula 107568, 1º RI |
| AP 191 E 5 V Retomada por inadimplência | 16 ago 2019 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.620.358 | 2.605 | 4.501 | Matrícula 107574, 1º RI |
| AP 101 E 5 V Abaixo da referência | 11 set 2017 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.661.800 | 2.672 | 4.616 | Matrícula 107565, 1º RI |
| AP 21 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2016 | 933 m² | 528 m² | — | — | — | Matrícula 107557, 1º RI |
| AP 21 E 5 VG | 30 jun 2014 | 933 m² | 528 m² | R$ 5.100.000 | 5.466 | 9.659 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 151 E 5 V | 13 mar 2014 | 622 m² | 360 m² | R$ 2.500.000 | 4.019 | 6.944 | Matrícula 107570, 1º RI |
| AP 41 E 5 VG | 22 ago 2012 | 701 m² | 395 m² | R$ 1.302.750 | 1.858 | 3.298 | Matrícula 107559, 1º RI |
| AP 31 E 5 VG | 30 abr 2012 | 684 m² | 395 m² | R$ 1.350.000 | 1.974 | 3.418 | Matrícula 107558, 1º RI |
| AP 181 E 5 V | 1 set 2011 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.571.320 | 2.526 | 4.365 | Matrícula 107573, 1º RI |
| AP 21 E 5 VG | 28 mar 2011 | 933 m² | 528 m² | R$ 1.542.400 | 1.653 | 2.921 | Matrícula 107557, 1º RI |
| AP 61 E 5 VG | 10 dez 2010 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.440.216 | 2.315 | 4.001 | Matrícula 107561, 1º RI |
| AP 121 E 5 V | 21 jul 2010 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.638.260 | 2.634 | 4.551 | Matrícula 107567, 1º RI |
| AP 161 E 5 V | 14 dez 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.130.000 | 1.817 | 3.139 | Matrícula 107571, 1º RI |
| AP 71 E 5 VG | 13 out 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.518.534 | 2.441 | 4.218 | Matrícula 107562, 1º RI |
| AP 51 E 5 VG Cessão de direitos | 23 set 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 2.025.000 | 3.256 | 5.625 | Matrícula 107560, 1º RI |
| AP 51 E 5 VG | 23 set 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.282.750 | 2.062 | 3.563 | Matrícula 107560, 1º RI |
| AP 71 E 5 VG Cessão de direitos | 8 set 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.171.843 | 1.884 | 3.255 | Matrícula 107562, 1º RI |
| AP 71 E 5 VG | 8 set 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.476.555 | 2.374 | 4.102 | Matrícula 107562, 1º RI |
| AP 111 E 5 V | 7 ago 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.881.600 | 3.025 | 5.227 | Matrícula 107566, 10º RI |
| AP 201 E 8 V | 24 jul 2009 | 997 m² | 564 m² | R$ 3.451.120 | 3.462 | 6.119 | Matrícula 107575, 1º RI |
| AP 141 E 5 V | 8 jun 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.900.000 | 3.055 | 5.278 | Matrícula 107569, 1º RI |
| AP 91 E 5 VG | 8 abr 2009 | 622 m² | 360 m² | R$ 1.049.940 | 1.688 | 2.916 | Matrícula 107564, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.408/m² para R$ 3.215/m² (+34%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 622 m² construídos, 360 m² privativos 13 unidades vendidas
- 997 m² construídos, 564 m² privativos 1 unidade vendida
- 933 m² construídos, 528 m² privativos 1 unidade vendida
- 701 m² construídos, 395 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jeans Les Pins Rua Garapeba, 151 | 1999 | 44 | 4.955 |
| Edifício Renoir Maison Cls Rua Garapeba, 251 | 2000 | 172 | 7.375 |
| Edifício Palazzo Reale Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 | 2007 | 36 | — |
| Condomínio Ed Flamboyant Rua Ernesto de Oliveira, 189 | 1995 | 36 | 4.131 |
| Condomínio Maison Blanche Rua Montesquieu, 105 | 1999 | 36 | 5.167 |
| Rua Garapeba, 241 | 2002 | 24 | 4.643 |