Edifício Chateaux Amboise
Rua Montesquieu, 371
- R$/m² construído
- 5.380
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.645
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 6 mai 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 6 mai 2025 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.270.000 | 4.191 | 7.515 | Matrícula 92149, 1º RI |
| AP 92 | 28 fev 2025 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.630.000 | 5.380 | 9.645 | Matrícula 92155, 1º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 16 dez 2024 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 482.000 | 1.591 | 2.852 | Matrícula 83060, 1º RI |
| AP 151 | 20 mai 2024 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.950.000 | 6.436 | 11.538 | Matrícula 83187, 1º RI |
| AP 11 | 14 mar 2022 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.580.000 | 5.215 | 9.349 | Matrícula 92149, 1º RI |
| AP 112 | 17 set 2021 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.760.000 | 5.809 | 10.414 | Matrícula 82990, 1º RI |
| AP 221 | 29 set 2019 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.580.000 | 5.215 | 9.349 | Matrícula 85509, 1º RI |
| AP 241 | 17 jun 2011 | 558 m² | ≈ 312 m² | R$ 2.000.000 | 3.584 | 6.410 | Matrícula 92163, 1º RI |
| AP 111 | 15 jun 2011 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 960.000 | 3.168 | 5.680 | Matrícula 92156, 1º RI |
| AP 122 | 18 mar 2011 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 690.000 | 2.277 | 4.083 | Matrícula 82918, 1º RI |
| AP 151 | 4 jan 2011 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 800.000 | 2.640 | 4.734 | Matrícula 83187, 1º RI |
| AP 152 | 22 dez 2010 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 850.000 | 2.805 | 5.030 | Matrícula 83098, 1º RI |
| AP 71 | 24 jun 2010 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 700.000 | 2.310 | 4.142 | Matrícula 83154, 1º RI |
| AP 32 | 27 mar 2009 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 440.000 | 1.452 | 2.604 | Matrícula 92151, 1º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2008 | 303 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 83102, 1º RI |
| AP 21 | 27 ago 2008 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 550.000 | 1.815 | 3.254 | Matrícula 83059, 1º RI |
| AP 11 | 15 ago 2008 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 525.000 | 1.733 | 3.107 | Matrícula 92149, 1º RI |
| AP 142 | 18 jun 2008 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 567.000 | 1.871 | 3.355 | Matrícula 83185, 1º RI |
| AP 111 | 14 mar 2008 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 306.856 | 1.013 | 1.816 | Matrícula 92156, 1º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2008 | 303 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 92152, 1º RI |
| AP 241 Abaixo da referência | 20 dez 2007 | 558 m² | ≈ 312 m² | R$ 400.000 | 717 | 1.282 | Matrícula 92163, 1º RI |
| AP 151 | 14 nov 2007 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 390.000 | 1.287 | 2.308 | Matrícula 83187, 1º RI |
| AP 212 Cessão de direitos | 5 jan 2007 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 370.000 | 1.221 | 2.189 | Matrícula 92162, 1º RI |
| AP 212 | 5 jan 2007 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 370.000 | 1.221 | 2.189 | Matrícula 92162, 1º RI |
| AP 232 | 20 dez 2006 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 380.000 | 1.254 | 2.249 | Matrícula 83061, 1º RI |
| AP 162 | 30 jun 2006 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 470.000 | 1.551 | 2.781 | Matrícula 92158, 1º RI |
| AP 221 | 1 fev 2006 | 303 m² | ≈ 169 m² | R$ 520.000 | 1.716 | 3.077 | Matrícula 85509, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.551/m² para R$ 4.785/m² (+209%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 18 unidades vendidas
- 558 m² construídos, ≈ 312 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Quartier Rua João Luís Vives, 41 | 2005 | 33 | 4.684 |
| Edifício Ilha de Malta Rua Ernesto de Oliveira, 40 | 1991 | 49 | 5.703 |
| Rua João Luís Vives, 61 | 1996 | 28 | 2.948 |
| Edifício Le Village Rua Professora Carolina Ribeiro, 493 | 1990 | 8 | 3.422 |
| Rua Francisco de Vitória, 250 | 1994 | 142 | 6.449 |
| Condomínio Maison Blanche Rua Montesquieu, 105 | 1999 | 36 | 5.167 |