Rua Munhoz de Melo, 410
- R$/m² construído
- 5.638
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 5 | 16 jun 2025 | 47 m² | — | R$ 300.000 | 6.383 | — | Matrícula 177352, 12º RI |
| CS 3 | 7 jun 2024 | 47 m² | — | R$ 230.000 | 4.894 | — | Matrícula 177350, 12º RI |
| CS 1 | 10 jan 2023 | 47 m² | — | R$ 270.000 | 5.745 | — | Matrícula 177348, 12º RI |
| CS 9 | 6 dez 2021 | 47 m² | — | R$ 243.660 | 5.184 | — | Matrícula 177356, 12º RI |
| CS 6 | 12 ago 2021 | 47 m² | — | R$ 216.000 | 4.596 | — | Matrícula 177353, 12º RI |
| CS 5 | 30 jan 2019 | 47 m² | — | R$ 240.000 | 5.106 | — | Matrícula 177352, 12º RI |
| CS 5 | 10 jun 2016 | 47 m² | — | R$ 216.000 | 4.596 | — | Matrícula 177352, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.596/m² para R$ 6.383/m² (+39%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Munhoz de Melo, 480 | 1999 | 191 | 2.753 |
| Condomínio Res Primavera Rua Olho D'Agua do Borges, 762 | 2023 | 27 | 4.464 |
| Residencial Maciel Filho Rua Maciel Filho, 150 | 2016 | 72 | 5.000 |
| Residencial Cangaíba Rua Olho D'Agua do Borges, 842 | 2012 | 11 | 2.676 |
| Rua Ida Rubinstein, 22 | 1987 | 3 | — |
| Residencial Terrabella Rua Cento e Oitenta e Nove Cng, 700 | 2000 | 32 | — |