Rua Munhoz de Melo, 480
- R$/m² construído
- 2.753
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.900
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 191
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 191| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 4 ago 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 5.300 | Matrícula 133830, 12º RI |
| AP.11 | 13 mar 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.966 | 5.280 | Matrícula 131247, 12º RI |
| AP 34 | 13 jan 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.900 | Matrícula 132991, 12º RI |
| AP 64 | 27 ago 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 4.000 | Matrícula 155200, 12º RI |
| AP 81 BLOCO B | 25 jun 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.000 | Matrícula 132233, 12º RI |
| AP 84 | 15 jan 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.800 | Matrícula 132236, 12º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 19 nov 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.730 | 592 | 1.055 | Matrícula 163879, 12º RI |
| AP 32 | 24 mai 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.800 | Matrícula 155125, 12º RI |
| AP 43 | 1 mar 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.360 | 4.200 | Matrícula 158967, 12º RI |
| AP 93 BL B | 28 fev 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.000 | Matrícula 132239, 12º RI |
| AP 34 BLOCO D | 31 jan 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 4.400 | Matrícula 132152, 12º RI |
| AP 12 | 8 jan 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.000 | Matrícula 139854, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 587/m² para R$ 2.966/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 106 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Munhoz de Melo, 410 | 2011 | 7 | 5.638 |
| Residencial Terrabella Rua Cento e Oitenta e Nove Cng, 700 | 2000 | 32 | — |
| Residencial Terrabella Rua Floresta Azul, 700 | 2000 | 49 | 7.639 |
| Residencial Maciel Filho Rua Maciel Filho, 150 | 2016 | 72 | 5.000 |
| Rua Munhoz de Melo, 715 | 1995 | 4 | 6.667 |
| Condomínio Res Primavera Rua Olho D'Agua do Borges, 762 | 2023 | 27 | 4.464 |