Edifício Conde de Ipanema
Rua Muniz de Sousa, 914
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.488
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 488 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 29 jun 2026 | 92 m² | 82 m² | R$ 487.624 | 5.300 | 5.947 | Matrícula 94234, 16º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 121 | 15 jun 2026 | 76 m² | 68 m² | R$ 539.000 | 7.092 | 7.926 | Matrícula 95803, 16º RI |
| AP 54 Cessão com alienação fiduciária | 1 jun 2026 | 89 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 66909, 16º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 13 mai 2026 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 74274, 16º RI |
| AP 41 | 8 mai 2026 | 92 m² | 82 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 5.488 | Matrícula 74274, 16º RI |
| AP 133 | 13 dez 2024 | 54 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.122 | Matrícula 110048, 16º RI |
| AP 114 | 22 ago 2024 | 89 m² | 80 m² | R$ 433.459 | 4.870 | 5.418 | Matrícula 72883, 16º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 131 | 12 ago 2024 | 60 m² | 54 m² | R$ 222.000 | 3.700 | 4.111 | Matrícula 128371, 16º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 28 nov 2023 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 72 | 28 nov 2023 | 92 m² | 82 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 4.756 | Matrícula 94234, 16º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 14 | 10 mar 2023 | 89 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 4.000 | Matrícula 71609, 16º RI |
| AP 31 | 15 fev 2023 | 92 m² | 82 m² | R$ 477.000 | 5.185 | 5.817 | Matrícula 62110, 16º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 104 | 12 nov 2022 | 89 m² | 80 m² | R$ 367.000 | 4.124 | 4.588 | Matrícula 58683, 16º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 11 fev 2022 | 92 m² | 82 m² | R$ 385.736 | 4.193 | 4.704 | Matrícula 104450, 16º RI |
| AP 51 | 22 dez 2021 | 92 m² | 82 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.268 | Matrícula 87043, 16º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 11 | 8 jun 2021 | 89 m² | 80 m² | R$ 475.003 | 5.337 | 5.938 | Matrícula 96200, 16º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 8 jun 2021 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 101 | 27 abr 2021 | 92 m² | 82 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 5.366 | Matrícula 62047, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 11 mar 2021 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 122 | 11 mar 2021 | 76 m² | 68 m² | R$ 475.000 | 6.250 | 6.985 | Matrícula 101850, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 8 mar 2021 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 82 | 8 mar 2021 | 92 m² | 82 m² | R$ 400.160 | 4.350 | 4.880 | Matrícula 96243, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 4 mar 2021 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 11 | 4 mar 2021 | 89 m² | 80 m² | R$ 183.209 | 2.059 | 2.290 | Matrícula 96200, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 23 dez 2019 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2019 | 92 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 96243, 16º RI |
| AP 54 | 22 fev 2019 | 89 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 3.625 | Matrícula 66909, 16º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2018 | 92 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 62047, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 2 abr 2018 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 32 | 6 out 2014 | 92 m² | 82 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 4.878 | Matrícula 63042, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 6 out 2014 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 124 | 14 mai 2013 | 74 m² | 65 m² | R$ 385.000 | 5.203 | 5.923 | Matrícula 103066, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 14 mai 2013 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 34 | 24 ago 2012 | 89 m² | 80 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 3.938 | Matrícula 62073, 16º RI |
| AP 112 | 30 jun 2011 | 92 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 3.659 | Matrícula 80936, 16º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2011 | 92 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 80936, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 29 nov 2010 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 44 | 29 nov 2010 | 89 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.000 | Matrícula 65796, 16º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2010 | 92 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 110047, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 29 dez 2009 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 62 | 29 dez 2009 | 92 m² | 82 m² | R$ 145.000 | 1.576 | 1.768 | Matrícula 88269, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 13 nov 2009 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 13 | 13 nov 2009 | 89 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.500 | Matrícula 77317, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 13 nov 2009 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 121 | 19 ago 2009 | 76 m² | 68 m² | R$ 155.000 | 2.039 | 2.279 | Matrícula 0, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 12 mar 2009 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 11 | 12 mar 2009 | 89 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.000 | Matrícula 96200, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 17 dez 2008 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 102 | 17 dez 2008 | 92 m² | 82 m² | R$ 121.000 | 1.315 | 1.476 | Matrícula 96201, 16º RI |
| AP 61 | 20 set 2008 | 92 m² | 82 m² | R$ 138.000 | 1.500 | 1.683 | Matrícula 95990, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 4 jul 2008 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 92 | 4 jul 2008 | 92 m² | 82 m² | R$ 132.000 | 1.435 | 1.610 | Matrícula 104450, 16º RI |
| AP 42 | 4 abr 2008 | 92 m² | 82 m² | R$ 111.000 | 1.207 | 1.354 | Matrícula 96840, 16º RI |
| AP 91 | 8 out 2007 | 92 m² | 82 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 1.707 | Matrícula 97733, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 8 ago 2007 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 94 | 2 ago 2007 | 89 m² | 80 m² | R$ 83.000 | 933 | 1.038 | Matrícula 58678, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 2 ago 2007 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2007 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 103 | 31 jul 2007 | 89 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.000 | Matrícula 58682, 16º RI |
| AP 53 | 3 jul 2007 | 89 m² | 80 m² | R$ 107.000 | 1.202 | 1.338 | Matrícula 66169, 16º RI |
| GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel | 5 abr 2007 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 71 | 5 abr 2007 | 92 m² | 82 m² | R$ 83.700 | 910 | 1.021 | Matrícula 99996, 16º RI |
| AP 22 | 30 mar 2007 | 92 m² | 82 m² | R$ 116.600 | 1.267 | 1.422 | Matrícula 60554, 16º RI |
| AP 23 | 30 mar 2007 | 89 m² | 80 m² | R$ 55.000 | 618 | 688 | Matrícula 65042, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 43 | 30 jan 2007 | 89 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.250 | Matrícula 66145, 16º RI |
| AP 124 | 29 dez 2006 | 74 m² | 65 m² | R$ 114.000 | 1.541 | 1.754 | Matrícula 103066, 16º RI |
| UNIDADE AUTO Venda de parte do imóvel | 29 dez 2006 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 14 nov 2006 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 44 | 14 nov 2006 | 89 m² | 80 m² | R$ 125.000 | 1.404 | 1.562 | Matrícula 65796, 16º RI |
| AP 111 | 24 ago 2006 | 92 m² | 82 m² | R$ 107.000 | 1.163 | 1.305 | Matrícula 110047, 16º RI |
| AP 134 | 21 jun 2006 | 54 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 1.667 | 1.837 | Matrícula 95156, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 24 mar 2006 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| GARAGEM SUBS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2006 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 5.300/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 13 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Muniz de Sousa, 724 | 1976 | 6 | — |
| Rua Muniz de Sousa, 736 | 1972 | 10 | 3.333 |
| Rua Muniz de Sousa, 864 | 1965 | 11 | 4.776 |
| Rua Baturite, 177 | 1993 | 9 | 2.721 |
| Rua Baturite, 227 | 1972 | 24 | 5.625 |
| Rua Muniz de Sousa, 932 | 1971 | 56 | 3.571 |