Edifício Villa Perugia
Rua Natal, 243
- R$/m² construído
- 3.394
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.379
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG | 26 mai 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 6.724 | Matrícula 75103, 7º RI |
| AP 82 E VG | 23 abr 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 7.931 | Matrícula 107686, 18º RI |
| AP 83 E VG | 25 fev 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 7.500 | Matrícula 115367, 7º RI |
| AP 44 E VG | 31 jul 2025 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 5.172 | Matrícula 151544, 7º RI |
| AP 42 E VG | 12 fev 2025 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.897 | Matrícula 144362, 7º RI |
| AP 21 E VG | 27 dez 2024 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 6.207 | Matrícula 108476, 7º RI |
| AP 142 E VG | 29 jan 2024 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 6.379 | Matrícula 106232, 7º RI |
| AP 74 E VG | 11 dez 2023 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.862 | Matrícula 120174, 7º RI |
| AP 34 E VG | 6 dez 2023 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 313.050 | 2.872 | 5.397 | Matrícula 75103, 7º RI |
| AP 111 | 26 dez 2022 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.759 | Matrícula 219660, 7º RI |
| AP 134 E VG Abaixo da referência | 12 ago 2022 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.466 | Matrícula 68975, 7º RI |
| AP 63 E VG | 14 jun 2022 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.431 | Matrícula 160625, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 3.991/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 4655 | 2005 | 119 | 5.949 |
| Rua Ibitinga, 68 | 1971 | 6 | — |
| Rua da Mooca, 4537 | 1962 | 11 | — |
| Rua Jaboticabal, 62 | 2019 | 31 | 4.400 |
| Edifício Piazza di Arezzo Rua Ibitinga, 93 | 2008 | 70 | 6.395 |
| Rua Ibitinga, 111 | 2012 | 53 | 6.583 |